题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以下属于询问客户购房资质的方法有（）
A.您是XX户口吗
B.您买房是刚需还是改善… …
C.40年产权不限购不限贷，是否考虑
D.近两年是否有持续交武汉社保达到两年以上
答案
ACD
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
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C.40年产权不限购不限贷，是否考虑
D.近两年是否有持续交武汉社保达到两年以上
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A.遇到价格矛盾时,先让买卖双方在谈判桌上进行交流,主签人负责调解气氛,不偏向任何一方,但双方的经纪人可以为客户或业主的利益多做争取,以显示我们的付出,赢得信任
B.针对时效矛盾,最好的方法是提前做资质审核,在操作合规的基础上简化流程,利用流程中的重叠日期压缩时间
C.腾房时间有矛盾时,我们可以给出多个建议,让客户业主自行选择,但建议内容都不偏向任何一方
D.若客户购房是为了名校划片的教育资源,且学校招生政策有户籍的规定,则询问业主家有无适龄儿童或学区名额是否曾借用,若无教育资源名额,则商讨折价问题
A.经纪人A在服务客户过程中，主动告知客户有门路可以帮助客户减少缴纳税款
B.经纪人B在服务过程上，发现客户身份信息造假，故暂缓服务流程，并告知客户合规作业的要求，取得客户信任
C.X公司经纪人C为了骗取客户信任，谎称自己是Y公司人员，业绩良好，可以为客户提供居间服务
D.经纪人D为了让客户获得购房资质，协助客户伪造了社保证明
A.挖掘需求至少需要满足4项以上房源要素信息
B.可以通过推荐其他房源来挖掘客户的需求点
C.经纪人问您是首套还是二套，目的是了解客户是否有购房资质
D.经纪人问您买房是自住吗，是了解客户的购房原因
A.询问客户入住时间，直接或间接问：您打算什么时候入住
B.询问客户购房目的, 如结婚用房询问婚期、为老人购房询问老人入住时间
C.直接告知交房时间，让客户自己决定
