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第3题
客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是（）
A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买
B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房
C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题
D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效
第4题
业主牛先生已婚，配偶韩国人，出售位于梅江区香水园房屋，价格438万，房屋有抵押，欠平安普惠250万未结清，自己无力清尾款，同时业主着急用钱，要求解押后尽快拿到部分房款；门店匹配意向客户贾女士，贾女士首次购房,资金充足，关注风险。现拟定网签值为101万，客户商贷，约定支付定金5万。请问推荐什么产品促进买卖成交（）
A.安心用3号（担保自用）
B.安心赎3号（担保赎楼）
C.安心收5号（提前放款）
D.安心赎5号（借款赎楼）
第5题
以下关于挖掘需求的说法哪些是错误的（）
A.挖掘需求至少需要满足4项以上房源要素信息
B.可以通过推荐其他房源来挖掘客户的需求点
C.经纪人问您是首套还是二套，目的是了解客户是否有购房资质
D.经纪人问您买房是自住吗，是了解客户的购房原因
第6题
常见的约签占坑行为有哪些（）
A.未获得客户明确约签意向（文字、语音等明确证据），即参与约签报备且该客户未如约签判（非业主原因）
B.发起线上约签的客户与实际约签的客户非同一人/同一组客户（同一购房目的）
C.伪造/变造虚假凭证发起线上约签，包含但不限于伪造/变造客户信息、约签意向等相关凭证
D.客户未带看怕房源被抢走，直接发起约签
第9题
关于通过隐性需求抓住影响购买力的关键要素，下列说法错误的是哪一项（）
A.楼层要求：低楼层、高层必须带电梯、顶层
B.购房资质：了解客户的购买能力，更准确的匹配房源
C.购房目的：掌握客户的购房动机，才能抓住客户心理所需
D.购房急迫度：购房急迫度影响服务和交易的节奏
