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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？（）

A.张某无权要求王某拆除广告牌

B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系

C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利

D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

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第1题

下列项目中，需要编制施工组织总设计的项目有()。

A.一栋楼房

B.一个工厂

C.一座机场

D.一个烟囱

E.一段道路

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第2题

根据物权法律制度的规定，下列属于主物和从物关系的是（)。

A.张某购买的轿车和车钥匙

B.戒托和镶嵌在戒指上的钻石

C.一座楼房和楼房中的电梯

D.李某的电脑和王某的鼠标

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第3题

王某死后为其两个儿子留下了下列遗产：一栋房屋，一台电视，一套组合家具，5万元现金，一个清代花瓶，

以及两幅字画。对于花瓶、字画、电视和家具，如果两个儿子都不想要实物，则可以进行()。

A．实物分割

B．变价分割

C．互换补偿

D．作价补偿

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第4题

小蒋、小阳和小冰三人分别出资，共同修建一栋三层楼房，在建楼前约定：三人分别居住一楼、二楼、三楼，但对楼房所有权的归属未作约定。该楼房所有权应为（)。

A.建筑物区分所有

B.共同共有

C.小蒋有所有权，小阳和小冰有使用权

D.按份共有

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第5题

在火灾中，跳楼逃生相对安全的楼层是（)。

A.五层一下楼房均可

B.楼房两层一下，且室外地面为花园草坪等非硬化地面

C.所有楼层都可以

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第6题

现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七

层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。

A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估

B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估

C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估

D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商)山、工业用途评估

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第7题

张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第8题

根据材料回答2~7题：刘某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：刘某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有刘某的签名，李某向刘某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第9题

下列不属于项目的是：（)。A.工厂生产商品B.建一栋楼房C.搞一次人口普查D.投资兴建一座工厂

下列不属于项目的是：()。

A.工厂生产商品

B.建一栋楼房

C.搞一次人口普查

D.投资兴建一座工厂