首页 > 建筑工程类考试> 房地产经纪人
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

根据材料回答2~7题:刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:刘某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有刘某的签名,李某向刘某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“根据材料回答2~7题:刘某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押…”相关的问题
第1题
根据材料回答3~7题:胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为21年。A公司要依法成立,应当具备()等条件。

A.注册资金须达10万元以上

B.胡某、李某作为股东,陈某不得作为股东

C.租期N年的办公场地

D.胡某和陈某无不良行为记录

点击查看答案
第2题
根据材料回答7~10题:A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构,宋某是A公司的地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈,最终A公司同意为孙某销售其房产。随后,A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了A公司要求购买孙某的房产,宋某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。 下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为()。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

点击查看答案
第3题
根据下面的文字资料回答 76~80 题。某公司陈某于2007年5月至6月问,从某贸易公司财务负责人刘某手中购买1000份增值税专用发票。陈某利用购买的增值税专用发票虚开500余份,虚开销售金额共计人民币近1.1亿元,税额达1800多万元。李某将另外500份增值税专用发票转售给张某。根据上面材料,回答下列问题:第 76 题 对于陈某的犯罪行为说法正确的是()。

A.陈某非法购买且出售增值税专用发票的行为属于想象竞合犯

B.陈某非法购买且虚开增值税发票的行为应当按照虚开增值税专用发票罪定罪处罚

C.陈某构成出售增值税专用发票罪和虚开增值税专用发票罪两罪

D.陈某虚开增值税专用发票和出售增值税专用发票的行为构成牵连犯

E.陈某购买且虚开增值税专用发票的行为是处断的一罪

点击查看答案
第4题
根据材料回答 5~7 题:A注册会计师是X公司年度财务报表审计业务的项目合伙人,在考虑利用专家工作时,A注册会计师遇到了以下问题,请代为做出正确的专业判断。第 5 题 在连续审计业务中计划利用专家的工作时,注册会计师应当评价专家的专业胜任能力,为此需要考虑以下情况。其中最重要的是()。

A.专家是否获得适当的专业资格

B.往年审计中与专家合作的经历

C.专家是否拥有职业许可证

D.在相关领域中专家的声望

点击查看答案
第5题
根据以下材料回答第 78~80 题:某单因子试验,因子A有3个水平,每个水平做5次重复试验,则第 78 题 因子A的自由度fA()。

A.fA=2

B.fA=3

C.fA=4

D.fA=5

点击查看答案
第6题
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据《中华人民共和国教育法》,刘某应该承担()

A.刑事责任

B.违宪责任

C.民事责任

D.行政责任

点击查看答案
第7题
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名,李某向张某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

点击查看答案
第8题
根据材料回答14~17题:宋某是某房地产经纪事务所总经理,在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊,依山傍水,周围绿树成荫,到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友,委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140㎡左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后,委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月,突遇一场百年不遇的暴雨后不久,便发现客厅墙体出现数处小裂缝,于是自己请人修缮。但3个月后,裂缝扩大,并渗水,致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。 宋某向李某推荐购买A花园住房,()。

A.考虑了李某对环境的要求

B.是一种恰当行为

C.可能是一种不恰当行为

D.应说明各种利益关系

点击查看答案
第9题
王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容,回答16~20题。 张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

点击查看答案
第10题
基本以下题干,回答问题在某一演出中,全部独唱演员必须演唱7首歌,每首歌只允许唱1次。歌从1到7连续

基本以下题干,回答问题

在某一演出中,全部独唱演员必须演唱7首歌,每首歌只允许唱1次。歌从1到7连续编号。参加该演出的是一演唱组的3个成员张、刘和王,他们必须遵守以下规则:

演唱必须从第1首歌开始,按7首歌的编号连续进行,

张和王既可以唱奇数号的歌又可以唱偶数号的歌;

刘不能唱偶数号的歌;

张和刘至少都得唱2首歌;

王只能唱1次;

张不能连续唱3次。

演出进行到一定阶段,所有成员唱的歌数恰好等于要求他们唱的最少歌数,则在要求的最少歌唱,完之后,该演出中下一首要演唱的歌是几号歌?

A.3

B.4

C.5

D.6

点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改