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对于自住的租房者而言,如果以年成本法做租房抉择,应注意的事项不包括()。A.利率B.房租押金的利
对于自住的租房者而言,如果以年成本法做租房抉择,应注意的事项不包括()。
A.利率
B.房租押金的利息成本
C.房屋折旧成本
D.房租
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对于自住的租房者而言,如果以年成本法做租房抉择,应注意的事项不包括()。
A.利率
B.房租押金的利息成本
C.房屋折旧成本
D.房租
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项()
①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本
A.①③⑤
B.①②④⑤
C.②④⑤
D.①②③④⑤
关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是()。
A.同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B.在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算
C.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项()
①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息
A.①③⑤
B.①②④⑤
C.②④⑤
D.①②③④⑤
A.将租房与购房的现金流量还原至现值,比较两者现值较高者为划算
B.年成本法计算时应考虑折旧,净现值法计算时可不考虑折旧
C.租购相比后,应选择年成本法低者
D.利率越低,租房会相对划算
以年成本法做购房或租房抉择,购房者应注意的事项包括()。
A.首付款利息成本
B.房屋贷款利息成本
C.住房维护成本
D.房租与房租押金的利息成本
如果未来房价不变,根据年成本法,那么小王应该做出的选择及理由为()。
A.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低20000元
B.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低20000元
D.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
关于居住规划流程,下列说法错误的是()。
A.根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标
B.如果购买房屋用来投资,那么需要对房产进行估价,制定房地产投资计划
C.当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房
D.对于居民而言,购买房屋远远优于租房