题目内容
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[主观题]
以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括（)。A．首付款利息成本B．房屋贷款利息成本C．
以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括()。
A．首付款利息成本
B．房屋贷款利息成本
C．住房维护成本
D．房租与房租押金的利息成本
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以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括()。
A．首付款利息成本
B．房屋贷款利息成本
C．住房维护成本
D．房租与房租押金的利息成本
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以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项()
①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息
A．①③⑤
B．①②④⑤
C．②④⑤
D．①②③④⑤
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项()
①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本
A．①③⑤
B．①②④⑤
C．②④⑤
D．①②③④⑤
对于自住的租房者而言，如果以年成本法做租房抉择，应注意的事项不包括()。
A．利率
B．房租押金的利息成本
C．房屋折旧成本
D．房租
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是()。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
如果未来房价不变，根据年成本法，那么小王应该做出的选择及理由为()。
A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低20000元
B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低20000元
D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
根据以下资料，回答下列题目：
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计，租房的净现值为()元。
A．-76025
B．-84313
C．-85692
D．-85768
下列关于银发住宅年金屋的说法错误的是()
A．银发住宅年金屋可以说是介于租房与购房之间的形态
B．年金屋居住者没有所有权,因此可以看做是高押金、低租金的租赁
C．与一般租赁相比,合约规定,只要持续缴纳管理费就可住到终老,不用担心被要求迁徙,而且,社区特别为老人设计,较一般住宅更具银发族所需的医疗与休闲功能,终老时可退回保证金当遗产
D．银发住宅年金屋一方面要缴一笔为数不少的保证金,另一方面每个月还要支付管理费。保证金的金额可能低于购房首付款,而每月缴纳的管理费通常高于月租金,但又远低于购房者所要缴纳的管理费
随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。
A．房租上涨率
B．房价上涨率
C．利率水平
D．需偿付的房贷利息
