以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项()①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项()
①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本
A.①③⑤
B.①②④⑤
C.②④⑤
D.①②③④⑤
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项()
①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本
A.①③⑤
B.①②④⑤
C.②④⑤
D.①②③④⑤
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项()
①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息
A.①③⑤
B.①②④⑤
C.②④⑤
D.①②③④⑤
对于自住的租房者而言,如果以年成本法做租房抉择,应注意的事项不包括()。
A.利率
B.房租押金的利息成本
C.房屋折旧成本
D.房租
以年成本法做购房或租房抉择,购房者应注意的事项包括()。
A.首付款利息成本
B.房屋贷款利息成本
C.住房维护成本
D.房租与房租押金的利息成本
关于购房与租房的决策因素,下列说法错误的是()。
A.同一标的物可租可售时,不同的人可能会在租购之间做出不同的选择,一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B.在一个固定的居住期间内,根据租房及购房的现金流量,比较两者的净现值较高者为划算
C.租房与购房何者划算,牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期,购房者可期待房产增值利益,而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D.以自住而言,购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本,而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
根据以下资料,回答下列题目:
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计,租房的净现值为()元。
A.-76025
B.-84313
C.-85692
D.-85768
如果未来房价不变,根据年成本法,那么小王应该做出的选择及理由为()。
A.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低20000元
B.购房,因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低20000元
D.租房,因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
根据《住房公积金管理条例》中规定,个人住房公积金贷款的说法正确的是()。
Ⅰ.是对按时缴存住房公积金的借款人而言的
Ⅱ.在购买自住住房时,以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物
Ⅲ.可以由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任
Ⅳ.申请以住房公积金为资金来源的住房贷款
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
A.选择购房,购房净现值较高
B.选择租房,租房净现值较高
C.选择购房,购房净现值较低
D.选择租房,租房净现值较低