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[单选题]
使用年成本法决策购买与租房时，购房者的使用成本不包括()。
A.首付款机会成本
B.年租金
C.房屋贷款利息
D.住房维护成本
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关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是()。
A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择
B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算
C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租
D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
以年成本法做购房或租房抉择，购房者应注意的事项包括()。
A．首付款利息成本
B．房屋贷款利息成本
C．住房维护成本
D．房租与房租押金的利息成本
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项()
①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息
A．①③⑤
B．①②④⑤
C．②④⑤
D．①②③④⑤
A.平均年成本法
B.内含报酬率法
C.总成本法
D.净现值法
A.将租房与购房的现金流量还原至现值，比较两者现值较高者为划算
B.年成本法计算时应考虑折旧，净现值法计算时可不考虑折旧
C.租购相比后，应选择年成本法低者
D.利率越低，租房会相对划算
A.如果不考虑的时间价值，它是未来使用年限内的现金流出总额与使用年限的比值
B.残值收入作为现金流出的抵减来考虑
C.平均年成本法的假设前提是将来设备再更换时，可以按原来的平均年成本找到可代替的设备
D.平均年成本法是把继续使用旧设备和购置新设备看成是两个互斥的方案，而不是一个更换设备的特定方案
对于自住的租房者而言，如果以年成本法做租房抉择，应注意的事项不包括()。
A．利率
B．房租押金的利息成本
C．房屋折旧成本
D．房租
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项()
①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本
A．①③⑤
B．①②④⑤
C．②④⑤
D．①②③④⑤
