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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某商铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则

该商铺目前的价值为（）。

A．14140元/m2

B．42421元/m2

C．56561元/m2

D．60000元/m2

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更多“某商铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假…”相关的问题

第1题

某企业以350万元的价格转让一项无形资产，应交税费为17.5万元。该无形资产原购入价450万元，合同规定的受益年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年，转让时已使用4年。不考虑减值准备及其他相关税费。企业在转让该无形资产时确认的净收益为（）万元

A.32.5

B.50

C.62.5

D.80

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第2题

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来3

0年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。

A．1077.11

B．1799.62

C．1214.46

D．1107.57

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第3题

房地产：市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造

过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

A．457.4

B．476.98

C．686.1

D．715.48

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第4题

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

A.180

B.196

C.200

D.300

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第5题

某投资方案的年营业收人为10000元，年付现成本为6 000元，年折旧额为1 000元，所得税率为25%，该方案的每年营业现金流量为()。

A.1 680

B. 2 680

C. 4 320

D. 3 250

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第6题

预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值为_______________万元。

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第7题

某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益30万元，折现率10%，其评估值最接近于()万元。

A.278

B.280

C.288

D.300

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第8题

唐先生投资5万元购买某商业银行一款保本固定收益型理财产品，期限为半年（一年按360天计算），产品的年收益率为4%。半年后他可以拿到的产品收益为（）

A.2000元

B.1000元

C.800元

D.500元

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第9题

某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价最有可能为()。

A.85000元

B.12631元

C.72369元

D.12369元

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第10题

某资产年金收益额为8，500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为（）。

A.85000

B.72366

C.12631

D.12369

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某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则

某商铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则