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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价最有可能为()。

A.85000元

B.12631元

C.72369元

D.12369元

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第1题
某资产年金收益额为8,500,剩余使用年限为20年,假设折现率为10%,其评估值最有可能为()。

A.85000

B.72366

C.12631

D.12369

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第2题

某资产年金收益额为8500剩余使用年限为20年假设折现率为10%其评估值最有可能为()元。

A.12,631

B.72,366

C.12,369

D.85,000

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第3题
预计某资产的年收益额为23万元,剩余可使用年限为7年,折现率为10%,该资产的评估价值为_______________万元。

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第4题
某待估宗地的剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3000元/平方米,剩余使用

某待估宗地的剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3000元/平方米,剩余使用年限为40年,若不考虑其他因素,则评估对象的评估价值接近于()元/平方米。

某待估宗地的剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3000元/平方米,剩余使用某待估宗

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第5题

某待估宗地剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3,000元/平米,剩余使用年限为40年,若不考虑其他因素因素,则评估标的的单价接近于()元/平米。

A.2,744

B.3,279

C.2,250

D.4,000

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第6题
某企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11
万元、12万元和15万元。第五年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率均为10%。试采用年金资本化法确定该企业的评估价值。
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第7题
某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为,则土地使用年限修正系数为()。

A.0.92

B.1.07

C.1.09

D.0.94

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第8题
估价对象宗地工业用地的最高出让年限为50年,剩余使用年限为48年,土地报酬率7%,则年期修正系数为()。

A.0.9949

B.0.9875

C.0.9919

D.0.9865

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第9题
某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元,此资产剩余使用年限为6年,若折现率为10%,则其资产功能贬值额下列选项中错误的是()。

A.8.71万元

B.8.72万元

C.8.70万元

D.8.61万元

E.7.81万元

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第10题
某鉴证标的尚可使用5年,若年收益额为200万元且保持不变,折现率10%,则运用收益法鉴证该标的价格为()万元。

A.758.16

B.1000

C.2000

D.3241.84

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