房地产：市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造

过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。

A．457.4

B．476.98

C．686.1

D．715.48

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“房地产：市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年…”相关的问题

第1题

房地产市场供给垄断性的原因不包括（）。 A．房地产市场需求的广泛性 B．房地产市场供给

房地产市场供给垄断性的原因不包括（）。

A．房地产市场需求的广泛性

B．房地产市场供给的异质性

C．土地所有权的排他性

D．土地的有限性

点击查看答案

第2题

目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为（）。

A.增加税收

B.提高存贷款利率

C.调整土地供给结构

D.减少公共工程开支

点击查看答案

第3题

土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%： ②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

A.遵循需求与供给原则作为估价原则

B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

点击查看答案

第4题

房地产供给有限的特性是由()决定的

A.土地的有限性

B.土地的不可再生性

C.房地产的不可移动性

D.房地产的保值增值性