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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

对比现房和期房,关于期房的好处,表述正确的有()

A.利于选择户型

B.价格优惠较大

C.付款轻松

D.风险较小

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ABC

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第1题
期房价格与现房价格二者之间的关系是()。A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的

期房价格与现房价格二者之间的关系是()。

A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

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第2题
描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是()A.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间

描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是()

A.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿

B.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

C.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿

D.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

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第3题
在期房和现房品质相同的情况下,通常期房价格()现房价格。

A.相当于

B.等于

C.高于

D.低于

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第4题
按照交易时房地产的开发状态分类,房地产市场分为()。

A.现房市场和期房市场

B.现房市场和存量房市场

C.期房市场和存量房市场

D.期房市场和居住房地产市场

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第5题
一般来说,在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下,期房价格()现房价格。

A.低于

B.等于

C.不一定高于

D.高于

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第6题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为4200元/m2,出租的年末净收益为380元/m2。假
设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为()元/m2。

A.3764.15

B.3932.15

C.3848.15

D.3770.55

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第7题
某期房1年后建成入住,类似现房的价格为5000元/m2,出租的年末总收益为500元/m2,管理费用等其他支
出为100元/m2。估计折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

A.4395

B.4486

C.4636

D.4850

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第8题
某期房尚有1年时间才可投入使用,其建筑面积为150m2,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末净
收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的总价格为()万元。

A.45.08

B.44.01

C.44.78

D.45

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第9题
个人住房一手楼贷款,按房屋是否具有完全的产权划分为期房和()。

A.期房

B.现房

C.自建房

D.商业用房

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第10题
个人住房一手楼贷款,按房屋是否具有完全的产权划分为现房和()。

A.期房

B.现房

C.自建房

D.商业用房

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第11题
洋房项目的交付时间说法正确的是()

A.124㎡为期房,交付时间是2022年5月

B.124㎡为现房

C.135㎡为现房

D.170㎡为现房

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