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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

期房价格与现房价格二者之间的关系是（)。A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的

期房价格与现房价格二者之间的关系是()。

A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

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第1题

描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是（)A.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间

描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是()

A.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿

B.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

C.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿

D.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

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第2题

一般来说，在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等)的情况下，期房价格（)现房价格。

A.低于

B.等于

C.不一定高于

D.高于

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第3题

在期房和现房品质相同的情况下，通常期房价格（)现房价格。

A.相当于

B.等于

C.高于

D.低于

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第4题

对比现房和期房，关于期房的好处，表述正确的有（）

A.利于选择户型

B.价格优惠较大

C.付款轻松

D.风险较小

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第5题

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支

出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

A．4395

B．4486

C．4636

D．4850

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第6题

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则期房目前的价格为()元/m2。

A.2580

B.2934

C.2200

D.2475

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第7题

某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4200元／m2，出租的年末净收益为380元／m2。假

设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为()元／m2。

A.3764.15

B.3932.15

C.3848.15

D.3770.55

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第8题

某期房尚有1年时间才可投入使用，其建筑面积为150m2，与其类似的现房价格为3300元／m2，出租的年末净

收益为330元／m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的总价格为()万元。

A.45.08

B.44.01

C．44.78

D．45

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第9题

下列关于购房成本的论述中，正确的是（)。A．买卖双方对契税均具有纳税义务B．只有卖方对印花税具有纳

下列关于购房成本的论述中，正确的是()。

A．买卖双方对契税均具有纳税义务

B．只有卖方对印花税具有纳税义务

C．期房与现房的价格差异在于房屋折旧费

D．先卖后买时可考虑向买方售后回租

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第10题

某区域3年后交房的期房价格为13000元/平米，同区域现房价格为15000元/平米，如果折现率为4%，那么可

估计该区域年租金为()。

A．616元/平米

B．640元/平米

C．693元/平米

D．721元/平米

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