题目内容
（请给出正确答案）
描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是()
A.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿
B.期房价格=现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
C.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿
D.现房价格=期房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
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期房价格与现房价格二者之间的关系是()。
A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
A.45.08
B.44.01
C．44.78
D．45
A.3764.15
B.3932.15
C.3848.15
D.3770.55
A．616元/平米
B．640元/平米
C．693元/平米
D．721元/平米
下列关于购房成本的论述中，正确的是()。
A．买卖双方对契税均具有纳税义务
B．只有卖方对印花税具有纳税义务
C．期房与现房的价格差异在于房屋折旧费
D．先卖后买时可考虑向买方售后回租
A.可满足个人客户以贷款所购住房设定最高额抵押获取额度可循环的贷款的融资需求
B.抵押物既可为期房也可为现房
C.授信有效期最长为 5年
D.利率优惠
2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。存量房买卖的一般流程不包括()。A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
材料中，张某为王某所购买的房屋市场类型是()。A.新房市场
B.存量房市场
C.现房市场
D.期房市场
存量房买卖居间中的审查内容有()。A.对房地产开发企业的资质的审查
B.对购房人的审查
C.房地产的权属状况
D.买卖双方的主体资格
房地产市场供给的影响因素有()。A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.该种房地产的开发建设技术水平
D.该种房地产的开发建设成本
关于存量房买卖税收的说法，正确的有()。A.存量房的买受人不需要缴纳契税
B.个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税
C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入
D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
