题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
商品房有哪些公共面积需要分摊()
A.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等
B.从属于人防工程的地下室、半地下室
C.设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室
D.幢外的用做公共休憩的设施或架空层
答案
ABCD
解析:各产权户的电梯井管道井楼梯间配电室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等设备间公共门厅过道地下室值班警卫室
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A.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等
B.从属于人防工程的地下室、半地下室
C.设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室
D.幢外的用做公共休憩的设施或架空层
ABCD
解析:各产权户的电梯井管道井楼梯间配电室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等设备间公共门厅过道地下室值班警卫室
A.底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层
B.为多栋建筑物使用的配电房
C.公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等
D.突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间
A.76.20㎡
B.77.05㎡
C.78.32㎡
D.87.37㎡
A.套内自有墙体,按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B.各套之间共有墙体,按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
C.各套之间共有墙体,按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D.套内小于或等于60mm厚的分隔墙,不计入套内墙体面积
E.靠近墙体的套内楼梯,按自然层面积计入套内墙体面积
A.商品房预售合同未经备案,合同无效
B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
A.1.2
B.1.5
C.2.3
D.2