题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）客户马丽丽欲购买某项目的一套商品房，该商品房单元建筑面积是86.10㎡，套内使用面积是74.03㎡，套内阳台建筑面积是2.12㎡，分摊的公用建筑面积是9.05㎡，套内墙体面积是2.17㎡，该商品房的套内建筑面积是多少

A.76.20㎡

B.77.05㎡

C.78.32㎡

D.87.37㎡

答案

C、78.32㎡

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第1题

"3、客户胡丽梅通过经纪人刘洋购得一套使用面积为97㎡的商品房，该套房屋的公摊系数为12%，套内建筑面积为115㎡，还有一个3㎡的封闭阳台，则该套住宅的得房率是（）。（保留两位小数）

A.75.31%

B.76.60%

C.86.96%

D.87.55%

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第2题

（）周星购买了一套商品房，套内建筑面积为70㎡，套内使用面积为66㎡，分摊的共用建筑面积为12㎡，那么周星购买的这套商品房的套（单元）建筑面积为多少

A.78㎡

B.82㎡

C.58㎡

D.54㎡

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第3题

经纪人冯娜带客户陈军看了一套商品房，该房套内建筑面积68㎡，套内使用面积58㎡，套内墙体面积6㎡，产权证登记建筑面积80㎡，那么，该住房的公摊系数为（）。（结果保留一位小数）

A.7.5%

B.8.8%

C.15.0%

D.27.5%

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第4题

客户彭强欲购买某项目的现房，被业务员小刘告知彭强想要购买的该套现房还没有通过竣工验收，但该开发商已经拿齐了所有现售商品房所需的证书，不会有问题（）

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第5题

客户李珊欲通过链家购买远洋天和的一套两居室，此房的套内使用面积为120.00㎡，分摊的共有建筑面积为20.00㎡，套内建筑面积为130.00㎡，则王伟明购买的此套房屋的得房率为80%（）

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第6题

客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房，该套房屋的公摊系数为12%，套内建筑面积为115㎡，还有一个3㎡的封闭阳台，则该套住宅的得房率是（）

A.75.31%

B.76.6%

C.86.96%

D.87.55%

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第7题

《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。 A使用面积 B.套

《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。

A使用面积

B.套

C.建筑面积

D.套内建筑面积

E.单元

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第8题

童松和赵丽已婚,户口都在金牛区,于2016年11月6号在锦江区购买一套商品房,产权童松单独所有,现赵丽欲在青羊区买一套二手学区房,请问赵丽是否可以购买（）

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第9题

（）客户孙峰看上某项目一套住宅，其中单元建筑面积是87㎡，套内使用面积是74㎡，套内阳台建筑面积是2㎡，分摊的公用建筑面积是9㎡，套内墙体面积是2㎡，那么该住宅的套内建筑面积是多少

A.该住宅的套内建筑面积是78㎡

B.该住宅的套内建筑面积是90㎡

C.该住宅的套内建筑面积是95㎡

D.该住宅的套内建筑面积是99㎡

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第10题

（）客户潘明购买一套业主范跑位于两江新区紫露苑的经济适用房（该小区可转成经济适用房，也可不转；紫露苑四级地，对应的土地等级单价61.2元/㎡）。房屋建筑面积100.00㎡，套内面积80.12㎡.原购价30万元，成交价60万元，核税价60万元。则本次交易需要缴纳的税费下列说法正确的是

A.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金为6120元

B.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金契税为183.6元

C.若转成商品房,则本次需要缴纳的非税为30000元

D.若转成商品房,则本次需要缴纳土地出让金为0元

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