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（请给出正确答案）
[多选题]
公摊面积是指某个房屋所有人在共有公用建筑建筑面积中所分摊的面积，具体有哪些（）
A.共有走廊
B.电梯面积
C.封闭阳台
D.楼梯面积
答案
ABD
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A.是指由整栋楼的产权人单独所有的公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积
B.是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指整栋楼商品房依法应当分摊的公用建筑面积
C.是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积
D.是指由总建筑面积上的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积
A．房屋建筑工程和矿山工程为2%
B．市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1%
C．电力工程、水利水电工程、铁路工程为1.5%
D．房屋建筑工程和矿山工程为2.5%
A.李婷将房屋出卖给近亲属的
B.李婷履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买的
C.房屋共有人行驶优先购买权的
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
A.房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人又将房屋出租的
C.出租人将房屋卖给父母的
D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买
E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
A.房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人将房屋出卖给近亲属的
C.出租人将房屋抵押的
D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
