题目内容
（请给出正确答案）
关于经济适用房的特性，下列说法正确的是()。
A．户型合理，年代较新，价格适中，适应最低收入家庭的承受能力
B．在开发建设阶段，由政府视市场需求确定开发建设的规模，以行政划拨方式提供土地，通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本
C．在使用阶段，全面推行社会化物业管理，保持其良好的运行状态和居住环境
D．国家对经济使用房建设实行金融支持，鼓励金融机构优先发放贷款
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A.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之前的，满五年后可申请抵押登记业务
B.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之前的，满五年后也不能申请抵押登记业务
C.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后可申请抵押登记业务
D.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后也不能申请抵押登记业务
A.手续费按件收取
B.新建商品住房转让费，由交易当事人共同承担
C.经济适用房的房地产交易手续费减半收取
D.存量住房转让手续费，由交易双方各承担50%
E.存量住房转让手续费为每平方米4元
A.2008年11月1日起，个人销售和购买住房免征印花税
B.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税
C.房地产管理部门与个人签定的租房合同，一律免征收印花税
D.在商品房项目中配套建造经济适用房，一律减半征收印花税
E.个人购买经济适用房，免征所涉及的印花税
A.满五年的一类经济适用房可以出租，并录入租赁房源
B.满五年的一类经济适用房可以出售，并录入买卖房源
C.一类经济适用房不论是否满五年，都不可以出租
D.一类经济适用房不论是否满五年，都不可以出售
关于房产投资的形态，下列说法错误的是()。
A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低
B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高
C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高
D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成
A.2008年4月11日之前的一类经济适用房不可以夫妻更名，可以加名
B.二类经济适用房中的集资建房，满五年后可以办理赠与与夫妻更名
C.公房不分年限，随时可以赠与
D.公房不分年限，随时可以做夫妻更名
A.08年4月11日之前的一类经济适用房可以通过买卖和赠予，并交10%综合地价款转商
B.二类经济适用房（除合作社集资建房类）可以通过买卖或赠予，并交3%土地出让金转商
C.二类（合作社集资建房类）满五年，缴纳10%的土地出让金转商
D.所有区县的经济适用房都不可自行转商
A.二类经济适用房可以直接上市交易，没有时间限制且不需要缴纳一定比例的土地出让金才可以上市交易
B.一类经济适用房，契税发票填发日期或产权证登记日期满5年，并需要产权所在地的住房保障中心开具放弃优先回购证明，且需要缴纳一定比例饿的土地出让金才可以上市交易
