关于经济适用房抵押情况,下列哪些说法是正确的()
A.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之前的,满五年后可申请抵押登记业务
B.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之前的,满五年后也不能申请抵押登记业务
C.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之后的,满五年后可申请抵押登记业务
D.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之后的,满五年后也不能申请抵押登记业务
AD
A.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之前的,满五年后可申请抵押登记业务
B.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之前的,满五年后也不能申请抵押登记业务
C.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之后的,满五年后可申请抵押登记业务
D.经济适用房购房合同日期在2008年4月11日之后的,满五年后也不能申请抵押登记业务
AD
A.不能上市交易的房子不允许在我们公司挂牌
B.无房本,不能交易的经济适用房,拆返房是不允许录入公司内网的
C.房屋交易之前我们会要求业主去调档
D.在合同签署时我们会标注清楚房子是否有抵押
E.没事儿相信我们,我们在银川7年了,我们是专业的
A.手续费按件收取
B.新建商品住房转让费,由交易当事人共同承担
C.经济适用房的房地产交易手续费减半收取
D.存量住房转让手续费,由交易双方各承担50%
E.存量住房转让手续费为每平方米4元
关于经济适用房的特性,下列说法正确的是()。
A.户型合理,年代较新,价格适中,适应最低收入家庭的承受能力
B.在开发建设阶段,由政府视市场需求确定开发建设的规模,以行政划拨方式提供土地,通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本
C.在使用阶段,全面推行社会化物业管理,保持其良好的运行状态和居住环境
D.国家对经济使用房建设实行金融支持,鼓励金融机构优先发放贷款
关于房产投资的形态,下列说法错误的是()。
A.住宅:经济适用房限制为自住用途,因此投资多以商品房为主,与其他房产类型比较,其需求量大,流动性较高,但租金收益率通常较低
B.商场或店面:选择人潮聚集处的商圈,以收入还原法估价,增值潜力大,但所需的投资金额较高
C.写字楼:投资出租,房客以企业为主,租约期通常较久,但房客谈判能力也较高
D.旧房:合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成
A.2008年11月1日起,个人销售和购买住房免征印花税
B.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税
C.房地产管理部门与个人签定的租房合同,一律免征收印花税
D.在商品房项目中配套建造经济适用房,一律减半征收印花税
E.个人购买经济适用房,免征所涉及的印花税
A.满五年的一类经济适用房可以出租,并录入租赁房源
B.满五年的一类经济适用房可以出售,并录入买卖房源
C.一类经济适用房不论是否满五年,都不可以出租
D.一类经济适用房不论是否满五年,都不可以出售
A.2008年4月11日之前的一类经济适用房不可以夫妻更名,可以加名
B.二类经济适用房中的集资建房,满五年后可以办理赠与与夫妻更名
C.公房不分年限,随时可以赠与
D.公房不分年限,随时可以做夫妻更名