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第1题
在进行居住房地产评估时，其中房改房、经济适用住房在考虑包含建筑物价格的同时，还应分析是否包含土地价格，如果是划拨性质的，还应扣除（)。
A.土地出让金
B.土地补偿费
C.基础设施配套费
D.土地闲置费
第3题
甲房地产开发企业（以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房.
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过出让的方式取得一块国有建设用地使用权，用于新建普通住房.王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款.2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理.在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费.住宅专项维修资金等.王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为()A.首次登记
B.更正登记
C.转移登记
D.抵押权登记
王某购房过程中应缴纳的税金为()A.契税
B.土地增值税
C.个人所得税
D.印花税
甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有()A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
房地产经纪机构给王某制定的贷款方案应该包含()A.贷款额度
B.贷款期限
C.偿还方式
D.贷款人员
王某在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是()A.20
B.30
C.40
D.50
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第5题
某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（）。
A.5.00%
B.5.25%
C.5.42%
D.5.75%
第9题
下列选项中，属于房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的有()。
A.依法收回土地使用权的
B.房地产权属证书名称和编号
C.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
D.房地产坐落位置、面积、四至界限
E.房地产的用途或使用性质
第10题
根据土地增值税的相关规定，纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,允许扣除的房地产开发费用的影响因素包括（)。
A.利息支出
B.房地产开发成本
C.转让房地产缴纳的城建税
D.取得土地使用权所支付的金额
E.转让房地产缴纳的教育费附加
