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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（）。

A.5.00%

B.5.25%

C.5.42%

D.5.75%

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第1题

某宗土地1000m2，国家规定的容积率为5，建筑密度为60%，则以下建筑方案中较优的方案是（)。A．建筑物地

某宗土地1000m2，国家规定的容积率为5，建筑密度为60%，则以下建筑方案中较优的方案是()。

A．建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为4000m2

B．建筑物地面一层建筑面积500m2，总建筑面积为6000m2

C．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为4800m2

D．建筑物地面一层建筑面积400m2，总建筑面积为1200m2

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第2题

某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（）

A.建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2

B.建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为6000m2

C.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

D.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

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第3题

某宗房地产的土地面积10000平方米，建筑面积18000平方米，现行市场价格4200元/平方米，土地重置价格250万元/亩，建筑物重置价格4500万元。则建筑物的总折旧率为()。

A.12.5%

B.15.3%

C.16.8%

D.18.2%

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第4题

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

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第5题

某宗房地产的土地总面积为1200m2，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现

时重新取得该类土地需要花费650元/m2；地上建筑物总建筑面积为2300m2，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m2建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元/m2建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为（）元/m2。

A．2567

B．1339

C．1145

D．1117

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第6题

下列（）场所应设置自动喷水灭火系统。

A.建筑面积为600m2的地下商店

B.设置在建筑地上四层的建筑面积为500m2网吧

C.总建筑面积为6000m2的商场

D.建筑高度为110米的办公楼

E.建筑高度为99m的住宅建筑

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第7题

某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/m2，则其土

地单价为（）元/m2。

A．500

B．200

C．250

D．100

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第8题

（三）某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15kin。土地面积7672㎡；自用生产

车间建筑面积3300㎡；办公楼建筑面积1050㎡；临街商业用房建筑面积580㎡，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？

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第9题

某房地产开发公司拟开发商品住宅楼,2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房（）

A.24.95

B.25.13

C.25.31

D.25

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第10题

耐火等级为一、二级的丁、戊类多层厂房其每个防火分区的最大允许建筑面积为()。

A.不限

B.4000m2

C.6000m2

D.8000m2

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