题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

若唐朔申请商业贷款购买伍月名下住宅，关于实际可行的购房流程以下哪一项是正确的①签署买卖合同②房屋核验③客户资质审核④评估⑤资金监管⑥面签⑦网签⑧缴税⑨批贷⑩过户（）

A.③②①④⑦⑤⑥⑨⑧⑩

B.①③②⑦④⑤⑥⑨⑧⑩

C.①③②④⑦⑤⑥⑨⑧⑩

D.③②①⑦⑥④⑤⑧⑨⑩

答案

B、①③②⑦④⑤⑥⑨⑧⑩

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第1题

唐朔购买伍月名下住宅网签价500万元，过户指导价400万元，此次交易需要缴纳的综合地价款是多少（）

A.10万元

B.40万元

C.50万元

D.70万元

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第2题

买方宏伟通过商业贷款方式购买肖灵名下一套住房（尚有20万欠款，由买方宏伟首期结清），对此，下列赎楼流程中排序最合理的是哪一项①卖方公证委托②签署《买卖业务合同》③贷款面签④申请赎楼⑤扣款⑥贷款准批（）单项选择

A.①②③④⑤⑥

B.②③①④⑥⑤

C.②③①④⑤⑥

D.①②④⑤③⑥

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第3题

关于商业贷款的基本流程，在签署买卖合同后排序正确的是哪一项①网签②面签③评估④资金监管⑤批贷⑥缴税⑦出房产证⑧过户⑨物业交割（）

A.①②③④⑤⑥⑧⑦⑨

B.①③④②⑤⑥⑧⑦⑨

C.①④③②⑥⑤⑦⑧⑨

D.①③④⑤⑥②⑦⑧⑨

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第4题

"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅，合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清，若要进行网签需要满足的条件是（）

A.张宪民报单并审核成功

B.赵红已缴纳经纪服务费用

C.赵红购房资质未申请通过

D.买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致

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第5题

（）24赵宇，自2010年开始正常缴纳市属公积金，其于2011年使用公积金贷款购房，2013年结清，2015年再次使用公积金贷款购房，2017年4月结清，5月将以上两套房屋成功出售。2017年9月，赵宇与王霄丽登记结婚，现计划购买一套二居室。赵宇申请公积金贷款购房，其申请时的审核标准，下列描述正确的是哪一项

A.赵宇曾经使用过公积金贷款，此次购房应按二套执行

B.若王霄丽名下在京无任何房产，此次购房可按首套执行

C.若王霄丽名下在京有一套商铺，此次购房应按二套执行

D.若王霄丽名下曾经有连续三次贷款逾期记录，则会被直接拒贷

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第6题

赵宇，自2010年开始正常缴纳市属公积金，其于2011年使用公积金贷款购房，2013年结清，2015年再次使用公积金贷款购房，2017年4月结清，5月将以上两套房屋成功出售。2017年9月，赵宇与王霄丽登记结婚，现计划购买一套二居室。43.（）赵宇申请公积金贷款购房，其申请时的审核标准，下列描述正确的是哪一项

A.赵宇曾经使用过公积金贷款，此次购房应按二套执行

B.若王霄丽名下在京无任何房产，此次购房可按首套执行

C.若王霄丽名下在京有一套商铺，此次购房应按二套执行

D.若王霄丽名下曾经有连续三次贷款逾期记录，则会被直接拒贷

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第7题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第8题

客户隋男，男，已婚；女儿隋颖，12周岁，名下仅有一套位于和平现代城的住宅，现隋男欲购买一套位于远洋荣域的住宅，建筑面积90.28㎡，申报价格160万元，税务评估价格160万元，则关于隋臣此次购房需要缴纳的税费，以下说法正确的是哪一项（）

A.产权证登记费80元

B.契税1.6万元

C.土地出让金1.6万元

D.契税2.4万元

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第9题

（交易签约）东方A 组的经纪人舒心接到了客户余静来自Q 网的来电，在了解到余静没有房产买卖的经验时，舒心便向其仔细讲解了交易的流程，以下选项中关于交易流程的排序正确的是哪一项①签署买卖合同；②缴纳税费；③交易过户（核价、审税、住房认定、房产税认定）④领取产证；；⑤房屋交接；⑥银行放款（若有贷款）（）

A.①②③④⑤⑥

B.①②③⑤④⑥

C.①③②④⑥⑤

D.①③④②⑥⑤

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第10题

于欣商业购买吴飞名下住宅，经纪人告知买卖流程为：①交付定金，查档；②网签；③签署买卖合同；④面签评估；⑤审批通过；⑥业主解押⑦缴税过户领证⑧收到尾款⑨物业交割结案；则以下流程排序中，正确的是哪项（）

A.312456789

B.312465789

C.132456789

D.132465789

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