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[单选题]

(交易签约)东方A 组的经纪人舒心接到了客户余静来自Q 网的来电,在了解到余静没有房产买卖的经验时,舒心便向其仔细讲解了交易的流程,以下选项中关于交易流程的排序正确的是哪一项①签署买卖合同;②缴纳税费;③交易过户(核价、审税、住房认定、房产税认定)④领取产证;;⑤房屋交接;⑥银行放款(若有贷款)()

A.①②③④⑤⑥

B.①②③⑤④⑥

C.①③②④⑥⑤

D.①③④②⑥⑤

答案
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C、①③②④⑥⑤

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第1题
下列发布签约及跟单规则的目的,说法正确的有()

A.规范经纪人交易业务动作

B.确保交易单合规有序办理

C.交易数据的真实性

D.提升贝壳平台上用户服务体验

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第2题
在协助双方当事人签订房屋买卖协议步,签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。()
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第3题
经纪人林旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅龙渊请教带看如何录入,下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项()

A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第4题
因经纪人担心买卖交易解约无法获得业绩,门店拟定补充协议,协议中约定如交易不成,解约后不退还中介费用,双方签约后,客户违约,根据品牌服务承诺,是否应退还中介费用()
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第5题
经纪人如何获知业主的产权状态()

A.把房产证资料(需有产权人姓名、身份证号、产权地址)拍照发给交易管家(查档、调档)

B.业主本人带身份证到行政服务中心查询

C.通过房产局官网查询

D.通过签约律师查询

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第6题
租赁业务的特点是:客户找房周期短,客户考虑周期短,业主空置周期短,交易流程周期短,客户与业主的消费频次高,经纪人带看频次高,形成带看快,产生意向快,斡旋议价快,促成签约快()
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第7题
经纪人小明昨天接到了一条IM消息,今天小明主动给客户发起了第一条回访消息,钟后客户回复小明,但是小明未能钟响应客户,所以小明这条IM消息是未及时响应()
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第8题
签约时,经纪人做法错误的是?()

A.出售人已婚,其配偶不同意出具《配偶同意出售证明》,则要求其配偶在买卖合同上签字确认

B.签约时出售人无法到场,由其代理人代为签约

C.交易房屋存在租约,要求出售人取得租客的放弃优先购买权声明后再签约

D.如协商确定佣金由买受人全部承担,则出售人无需签署《佣金确认书承诺函》

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第9题
关于签约中心人的招聘,下列说法正确的是()

A.招聘渠道来源:交易调转、运营人员调转、外部招聘

B.交易调转,调转人员统招本科占比不低于50%

C.优秀运营人员调转(链家经纪人、CA),调转人员统招本科占比不低于50%

D.外部招聘, 准入门槛为统招一类本科起,211或985院校优先录用

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第10题
(交易签约)客户王大锤欲将在自己名下的一套住房赠与儿子王小锤,本来约好时间去交易中心进行赠与公证,但是在约定当天王大锤身体不适,王小锤便电话询问经纪人李萌萌,这种情况下是 否可以由母亲代父亲前往交易中心。李萌萌回复到:赠与方与受赠方须全部到场,不可以委托他人()
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第11题
经过洽谈,C组客户的条件比较符合产权人的要求,双方最终签署了买卖合同,在签约时发现C组客户结婚证遗失,无法提供,根据交易中心规定,没有结婚证不能办理交易手续,小李建议客户可以到户籍所在地补领一张新的结婚证,这样就可以正常交易,因为是补办的结婚证,不需重新签署买卖合同,请问小李的说法正确吗()
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