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第2题
房地产组合投资管理的职责包括（)。A．设计和调整物业资产的资本结构B.物业更新改造等主要开支决策
房地产组合投资管理的职责包括()。
A．设计和调整物业资产的资本结构
B.物业更新改造等主要开支决策
C．定期进行资产的投资分析和运营状况分析
D.监督购置、处置、资产管理和再投资决策
E．负责策略资产的配置和衍生工具的应用
第5题
初步可行性研究内容包括（）。
A.市场分析与预测
B.初步进行建设方案的策划
C.初步估算拟建项目所需的建设投资和投产后运营期间所需的流动资金
D.初步确定项目的资本金和债务资金需要数额和资金来源
E.研究劳动安全卫生与消防
第7题
房地产：市场的供给实质上是土地的供给，某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造
过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．457.4
B．476.98
C．686.1
D．715.48
第11题
权益净利率在杜邦分析体系中是个综合性最强、最具代表性的指标，许多投资者也将此指标作为衡量上市公司业绩的一个重要指标进行分析，对上市公司来讲，其提高权益净利率的途径包括()。
A.加强销售管理，提高净利占销售收人的比重
B.加强资产管理，加快资产周转速度
C.加强负债管理
D.妥善安排资本结构，增加权益乘数
E.加大投资力度，增加投资收益
