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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在现金流量折现法下，影响股票价值的因素主要有（)。

A.增长率

B.折现率

C.股票面值

D.现金流量

E.可比公司市场价值

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第1题

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等

的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）

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第2题

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，

由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）

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第3题

在使用现金流折现法时，如果使用股权现金流量，在折现率上需要使用加权平均资本成本。（)

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第4题

采用现金流量折现法估算时，利息也需要折现。（)

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第5题

传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作

业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ()

A．正确

B．错误

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第6题

考虑到管理期权的现金流量折现法的突出优点是（)。

A.采用更准确的折现率

B.考虑了未来现金流量的不确定性及管理的灵活性

C.未来现金流量更具可靠性

D.以上答案都不对

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第7题

确定公允价值时，应当将收益法中现金流量折现法作为主要评估方法，并选择其他分属于不同估值技术的估值方法进行校验。（）

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第8题

使用贴现法求出的股票价值是股票的（)。

A.内在价值

B.市场价值

C.账面价值

D.理论价值

E.清算价值

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第9题

目标基准点法下,在基准点之前准备的终值（)基准点之后的现金流量折现值时,理财目标可以实现;否则

目标基准点法下,在基准点之前准备的终值()基准点之后的现金流量折现值时,理财目标可以实现;否则不能按时实现理财目标

A．小于或等于

B．大于或等于

C．只有大于

D．只有小于

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第10题

影响股票价值的外部因素主要有（)。

A.宏观因素

B.行业因素

C.市场因素

D.企业高层变化

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