题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等
的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()
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A.正确
B.错误
A.预测基数不一定是上一年的实际数据
B.实务中的详细预测期很少超过10年
C.实体现金流量应该等于融资现金流量
D.后续期的增长率越高,企业价值越大
A.资本成本无法将筹资决策和投资决策联系起来
B.能使公司价值最大化的资本结构就是加权平均资本成本最小化的资本结构
C.评估企业价值时,主要采用现金流量折现法,需要使用公司资本成本作为股权现金流量的折现率
D.计算经济增加值需要使用项目资本成本