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[判断题]

李飞和王红共同所有一套位于城南名著的房屋欲出售,但是签约当天王红因有事不能到场签约,李飞一人到场,但是并未提供授权委托公证书,商圈经理吴明打电话给王玲做了公证录音,则签约当天吴明不可以收取佣金()

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第1题
李燕飞和王玲共同所有一套位于幸福花满庭的房屋欲出售,但是签约当天王玲因有事不能到场签约,李燕飞一人到场,提供授权委托公证书,商圈经理吴明需要核实代理权限()
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第2题
张帆和王芬有一套共同所有的房屋,现两人离婚,离婚协议约定由张帆一次性补偿王芬80万元人民币,房屋归张帆所有,但在王芬尚未购买新的住房之前,暂由王芬居住,每月月供2800元由王芬承担,冲抵王芬应支付给张帆的房屋租金。现张帆欲出售此房,请问以下说法正确的是()

A.签约时,只需张帆一人到场提供单身声明即可

B.签约时,需要张帆和王芬同时到场签署合同并提供相应的身份证明

C.签约时,定金不需要监管,可以在换证成功之前直接转付给业主

D.王芬不愿意配合办理换证的手续,张帆可以拿着离婚协议直接到房管局办理换证手续

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第3题
(交易签约)客户王大锤欲将在自己名下的一套住房赠与儿子王小锤,本来约好时间去交易中心进行赠与公证,但是在约定当天王大锤身体不适,王小锤便电话询问经纪人李萌萌,这种情况下是 否可以由母亲代父亲前往交易中心。李萌萌回复到:赠与方与受赠方须全部到场,不可以委托他人()
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第4题
张权欲出售一套与妻子李莉共同共有的位于世茂滨江的房产,签约后张权因出差无法到场办理面签、过户手续,则以下说法正确的是()

A.张权只需要手写委托书委托给妻子即可

B.张权需要办理全权委托公证

C.张权无需任何委托即可办理面签、过户

D.张权只需手写委托书委托给妻子即可办理面签,但必须办理全权委托公证才可办理过户

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第5题
业主李亮与配偶王芬共同购入一套位于东方园的住房,产权登记人为李亮一人,现李亮欲将该住房赠与儿子李晓辉,那么,下列关于办理赠与公证的注意事项表述正确的是哪几项()

A.该住房需要是李亮和王芬的合法财产

B.该住房不能处于抵押的状态

C.王芬不需要到场签字

D.李亮不得委托他人签署该赠与合同

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第6题
业主李想已婚,爱人王芳。房产证上只有李想一个人名字且注明了单独所有。出售该房屋办理商业贷款时,关于银行面签需要几人到场及所带资料问题,下列正确的是()

A.业主李想一人到场并携带夫妻双方资料

B.业主李想一人到场并只携带本人资料

C.夫妻双方共同到场并只携带房主李想一人资料

D.夫妻双方共同到场并携带夫妻双方资料

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第7题
李秋田先生和妻子玲玲共同拥有一套位于香江豪园的房子欲出售,但李秋田在外地出差,无法亲自到场签字,其妻子玲玲一个人到场,经纪人的以下操作中,正确的是()

A.经纪人要求玲玲提供《配偶同意出售声明》

B.经纪人告知玲玲,因为李秋田尚未到场签字,故客户支付的定金5万元只能暂时交由我司托管

C.经纪人要求玲玲提供《代理人关于代理权的承诺书》,客户签署《风险告知函》

D.经纪人告知玲玲,李秋田先生需要在15日内提供《授权委托公证书》或者亲自到场追认签字

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第8题
客户李由看中了业主王浩位于江宁托乐嘉的住宅,业主王浩单身,签约不能到场,则王浩可以手写委托书委托其父亲到场办理签约事宜()
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第9题
业主谭飞欲出售一套位于槐荫区的住宅,该住宅登记在谭飞与配偶何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,错误的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍出具《授权委托书》授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《共有权人同意出售证明》

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第10题
业主谭飞欲出售一套位于天桥区的住宅,该住宅登记在谭飞与好友何萍两人名下,两人各占50%产权份额。在签署买卖合同时,何萍无法亲自签约,下列处理方式,正确的是()

A.谭飞一人签署合同,出卖人处签署:谭飞

B.谭飞一人签署合同,何萍授权其代理人代为签约

C.谭飞提供何萍签字的《配偶同意出售证明》

D.谭飞提供何萍签字的《授权委托书》

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