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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（）风险。

A.收益现金流

B.资本价值

C.购买力

D.政策

E.政治

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第1题

某投资者花500万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为50万元，权益资本为200万元，经营期

内年平均利润为70万元，年平均税后利润为55万元。则资本金利润率和资本金净利润率分别为()。

A．12．73％和35．0％

B．35．0％和27．5％

C．12．73％和27．5％

D．27．5％和12．73％

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第2题

某房地产投资者在对未来市场看好的情形下，以600万元购入一个商业店铺，其自有资金投入产200万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款.假若该店铺出租经营的净租金收益率为15%，则投资者自有资金的年收益率为()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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第3题

张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年

的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（）。

A．1.07

B．1.47

C．2.07

D．3.33

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第4题

基金经理王某在渠道交流中透露其投资计划以促进其产品销售，私募基金销售人员李某得知该信息后，提前购买了王某拟投资的股票。王某的行为主要违反了《私募投资基金监管暂行办法》规定不得有行为中的（)。

A.从事损害基金财产和投资利益的投资活动

B.泄露因职务便利获取的未公开信息，利用该信息明示、暗示他人从事相关的交易活动

C.利用职务之便，为本人或投资者以外的人牟取利益，进行利益输送

D.泄露内幕信息，从事内募交易

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第5题

甲公司2016年3月5日向乙公司购买了一处厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（）

A.经营租赁

B.杠杆租赁

C.售后回租租赁

D.直接租赁

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第6题

某投资者以800元的价格购买了一张一次还本付息的债券，持有2年后以950元的价格卖出，若以单利计息，该投资者的持有期收益率为（）。

A.9%

B.10%

C.7.9%

D.9.38%

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第7题

某投资者以900元的价格购买了面额为1000元、票面利率为12%、期限为5年的债券，那么该投资者的当前收

益率为()。

A．13.33%

B．12%

C．11.11%

D．8%

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第8题

根据以下材料，请回答 107～111 问题：某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余309，6用作出租用房，并且还清了所有贷款。第107题：按照城市用地的适用性评价，该用地属于（）。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.四类用地

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第9题

某民乐小组拟购买几种乐器，购买乐器如下：（1)二胡、箫至多购买一种; （2)笛子、二胡和古筝至少

某民乐小组拟购买几种乐器，购买乐器如下： (1)二胡、箫至多购买一种; (2)笛子、二胡和古筝至少购买一种; (3)箫、古筝、唢呐至少购买两种; (4)如果购买箫，则不购买笛子。根据以上要求，可以得出以下哪项？

A.至少购买了3种乐器

B.箫、笛子至少购买了一种

C.至少要购买3种乐器

D.古筝、二胡至少购买一种