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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某投资者花500万元购买了一商业店铺用于自己经营，其经营资金为50万元，权益资本为200万元，经营期

内年平均利润为70万元，年平均税后利润为55万元。则资本金利润率和资本金净利润率分别为()。

A．12．73％和35．0％

B．35．0％和27．5％

C．12．73％和27．5％

D．27．5％和12．73％

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第1题

某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（）风险。

A.收益现金流

B.资本价值

C.购买力

D.政策

E.政治

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第2题

张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年

的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（）。

A．1.07

B．1.47

C．2.07

D．3.33

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第3题

消费者在某鲜花店购买了包月鲜花，该商品承诺新用户送花剪。李小云收到商品后，发现没有花剪，跟客服大麦咨询，大麦回复花剪为限量赠品，已经送完，请问该店铺违反了什么规则？

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第4题

小李在一家拼多多店铺购买了一个孵化机，使用了花呗付款，但是商家后续联系小李需要小李补缴花呗分期手续费，小李拒绝补缴并且投诉商家违背承诺，是否成立（）

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第5题

A投资100万元购买了某上市公司发行的债券，该债券的发行公司承若有效年利率为10.25%，每半年支付一次利率，则A投资者每半年可以收到的利息为()元。

A.5

B.51250

C.50000

D.102500

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第6题

小萍是一家店铺的售前客服，最近店铺因为三八节设置了满380元就送永生花的活动，但是一位顾客只购买了367元的产品，也想得到永生花，作为小萍如何处理最合适（）

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第7题

2021年10月，居民肖某购买了一套精装修小户型商业房产，合同总价款54.4万元，其中含装修费8.4万元。已知上述金额均不含增值税，当地契税税率为3%，则肖某购买该房产应缴纳契税为（）元。

A.14600

B.15440

C.16320

D.18160

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第8题

某投资者购买了10000元的投资理财产品，期限2年，年利率为6%，按年支付利息。假定不计复利，第一年收到的利息也不用于再投资，则该理财产品到期的本息和为()元。

A.11910.16

B.11236.00

C.11200.00

D.10600.00

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第9题

某开发商于2012年通过竞拍的方式取得一宗商业用地使用权，用于建造购物广场。2015年该购物广场竣工通过验收，客户王强于2016年购买了该购物广场的商铺，那么截至2018年，剩余的土地使用年限为多少年（）

A.34年

B.38年

C.44年

D.48年

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第10题

某房地产投资者在对未来市场看好的情形下，以600万元购入一个商业店铺，其自有资金投入产200万元，其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款.假若该店铺出租经营的净租金收益率为15%，则投资者自有资金的年收益率为()。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

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