某房地产投资者在对未来市场看好的情形下,以600万元购入一个商业店铺,其自有资金投入产200万元,其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款.假若该店铺出租经营的净租金收益率为15%,则投资者自有资金的年收益率为()。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
以下关于房地产市场分析作用的叙述,不正确的是()。
A.金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势
B.设计人员可以在市场分析的基础上,把握目标市场特征
C.通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
D.能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常以及物业的未来升值前景
A.有较高流动性要求的投资者
B.有短期闲散资金,希望获得稳定、较高收入的投资者
C.看好A股市场的投资者
D.中高端客户,对境外美元及港股有一定了解,有多元化资产配置需求的客户
A.整体市场供求关系中
B.未来城市发展建设中
C.城市房地产市场中
D.城市政治活动中
E.城市社会经济活动中
A.内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才
B.外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员
C.招聘广告设计应突出岗位特点和待遇
D.初步面试应该由专业部门主管进行
关于投资者的策略选择,以下说法正确的是()。
A.投资者认为市场效率较强时,可采取指数化的投资策略
B.当投资者对未来的现金流量有着特殊需求时,可采用免疫和现金流匹配策略
C.当投资者认为市场效率较低,而自身对未来现金流没有特殊需求时,可采取积极的投资策略
D.当投资者认为市场效率较低,而自身对未来现金流没有特殊需求时,可采取指数化的投资策略
A.1086万
B.326万
C.760万
D.1200万