首页 > 建筑工程类考试> 房地产经纪人

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

若A公司在对此房屋进行物业查验时发现，此房已于半年前抵押给人民银行，则下列选项正确的是()。

A.抵押对此房的出租或转让无约束力

B.抵押对此房的出租无约束力，但对转让有约束力

C.抵押对此房的出租或转让均有约束力

D.若银行同意，此房可以出租或转让

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第1题

若此房准备转让，恰好某公司W有意于此房，在W公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，A经纪公司经纪人需要()。

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉W公司

C.将W公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉W公司

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第2题

小张主要通过()渠道对此房作查验？

A.网上咨询

B.现场察看

C.向物业相邻业主了解房屋使用情况

D.通过查阅物业相关文字资料了解

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第3题

在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中，小张不得()

A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

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第4题

房地产经纪人接受委托销售商品房时，应对房屋的基本情况作了解，即物业查验。了解的途径主要有()几种。

A.信息的收集

B.物业交验

C.文字资料了解

D.现场实地察看

E.向有关人员了解

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第5题

小张对此房应作查验，查验的内容包括()。

A.物业的位置、朝向等

B.物业权属是否清晰

C.物业周边环境等

D.物业是否设立了抵押权、租赁权

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第6题

按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（)。

A.低压配电设施

B.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

C.主体结构及外墙、屋面

D.公用卫生间、阳台

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第7题

保安员小王正在一家物业小区巡逻时，遇有业主反映某幢楼疑似有煤气泄漏的情况，对此小王做法错误的是（)。

A.赶赴现场查看

B.立即通知主管

C.在事故房间用手机向监控中心反馈情况

D.记录发现及处置的情况，并及时汇报给主管

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第8题

物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及

拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。

A．居民委员会

B．业主大会

C．建设单位

D．业主委员会

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第9题

物业接管验收中，接管单位的责任不包括（)。

A.对建设单位提出的接管验收申请，应在15日内审核完毕，及时签发验收通知并约定时间验收

B.应严格按照接管验收标准进行查验，验收不合格的应负责返修

C.房屋接管交付使用后，如发生重大质量事故，应会同建设、设计、施工等单位，共同分析情况，查明原因

D.承担协议范围内的代修、保修职责

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第10题

某小区一座高层住宅楼，由具有相应资质的A建筑公司总承包，在建设单位与A公司签订的总包合同

中明确指出，具有相应资质的B机电安装公司作为分包单位承担其中全部机电设备安装工程。B机电安装公司在室内给水、排水及采暖工程按设计要求完工后，通知监理单位和建设单位验收。随即监理单位派给水排水专业监理工程师会同建设单位项目负责人组织施工单位技术、质量负责人进行验收。在查验施工单位提供的资料时发现没有防腐、绝热部分质量验收记录；现场查看时还发现，少量散热器安装明显不正，验收未能通过。B公司在全部工程完成后，按程序组织了单独验收。

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