在土地收益、地租、土地交易价格等资料不变的情况下,采用不同的方法评估出的地价,其数值应当完全相
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
下列关于基准地价评估技术途径的描述,最准确的是()。
A.在市场发达地区,在土地定级或均质地域划分基础上,用市场交易价格等资料评估
B.在市场发达地区,以土地定级为基础,以土地收益为依据评估
C.在市场欠发达地区,以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估
D.在市场发达地区,以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础,以土地收益为依据评估
下列关于基准地价评估技术途径的表述,最准确的是()。
A.在市场欠发达地区,以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估
B.在市场发达地区,以土地定级为基础,以土地收益为依据评估
C.在市场发达地区,在土地定级或均质地域划分基础上,用市场交易价格等资料评估
D.在市场发达地区,以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础,以土地 收益为依据评估
A.地价
B.地租
C.土地等级
D.土地质量
E.土地收益
A.地租是土地使用权借以实现的经济形式
B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利
C.土地收益与地租两者在量上具有一致性
D.来自土地的收益,相对于土地使用者而言,称为土地收益
E.由于土地所有权和使用权的分离,才产生了土地收益和地租之分
土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。()
A.正确
B.错误
A.5%、9000万元
B.5%、6000万元
C.6%、9000万元
D.6%、6000万元
A.国家或当地目前征地补偿,安置补偿以及地上附着物补偿标准文件
B.征地过程中的有关税费标准或耕地占用税、土地管理费等
C.土地出让金或土地增值收益资料
D.市场或行业平均利润率或投资回报率
A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C.过去1年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D.各经营期的房屋出租应交税金
E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费
A.企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B.土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C.过去一年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D.各经营期的房屋出租应交税金
E.各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费