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[单选题]
物业服务企业的特征不包括（)。
A.是非独立的企业法人
B.具有一定的公共管理性质的职能
C.是独立的企业法人
D.属于服务性企业
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A.是非独立的企业法人
B.具有一定的公共管理性质的职能
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A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B.前期物业服务合同具有过渡性
C.前期物业服务合同是非要式合同
D.前期物业服务合同是要式合同
E.前期物业服务合同具有系统性
实行包干制的物业服务费，其构成不包括（）。
A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业服务企业的酬金
D．物业服务企业的利润
规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括()。
A．费时较多
B．程序复杂
C．费用较高
D．受骗几率高
下列不属于前期物业服务合同应具有的特征是()。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B．前期物业服务合同具有过渡性
C．前期物业服务合同是要式合同
D．前期物业服务合同具有特殊性
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.物业大修收入
D.材料物资销售收入
针对不同的零售商业物业，物业服务企业需要不同的经营策略。就中高档项目而言，经营策略不包括()。
A．设置完善的机构
B．树立品牌形象，参与市场竞争
C．与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟。
D．必要的经济回报
A.一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B.物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C.作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D.以自己的名义来从事管理和服务活动
E.物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括()。
A．物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复
C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D．在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
A.低压配电设施
B.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等
C.主体结构及外墙、屋面
D.公用卫生间、阳台
A.物业服务合同是要武合同
B.物业服务合同是有偿的
C.物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
D.物业服务合同是劳务合同
E.物业服务合同是无偿的
