题目内容
（请给出正确答案）
规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括()。
A．费时较多
B．程序复杂
C．费用较高
D．受骗几率高
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《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用()的方式选聘物业服务企业。
A．协议
B．公告
C．拍卖
D．招标
物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。下列关于公开招标的说法中正确的是()。
A．竞标单位较少，工作量小，时间短
B．一般适用于规模较小的物业
C．可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
D．招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
A．省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B．县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
C．县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D．县级以上地方人民政府公安机构
A.招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
B.竞标单位较多，工作量大，时间长
C.一般适用于规模较大的物业
D.可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
E.可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标
写字楼业务的特点主要有()。
A.所处区位好，但规模较小
B．多为现代化的高层建筑
C．功能齐全、配套设施完善
D．多由专业物业服务企业管理
E．保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键
A.项目的规模较小，而公开招标费用较高
B.发包人预定将施工任务交与某承包人实施
C.项目涉及国家机密的工程项目
D.项目的环境条件差，预计相应招标的潜在投标人较少
E.项目实施需要专门的技术和经验，而可供选择的潜在投标人较少
物业管理投标的一般程序为（）。
A．获取招标信息→报送投标申请→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→投标决策与编制投标书→报送投标书
B．获取招标信息→获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书
C．获取与熟悉招标文件并考察物业现场→获取招标信息→报送投标申请→投标决策与编制投标书→报送投标书
D．获取与熟悉招标文件并考察物业现场→报送投标申请→获取招标信息→投标决策与编制投标书→报送投标书
