某家庭于2004年购买了总价为22万美元的住房，成功申请了总额为18万美元，期限为30年，前3年固定利率为7.5%的复合式可调整利率贷款，2007年以后调整利率为9%，问该家庭在前三年和后几年的月还款额分别为多少

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第1题

某企业于2001年3月购买了一台价值为200万元的设备，当时的物价指数为1.5，评估月为2004年3月，物价指数为3.0。则这台设备的重置成本为（）万元

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第2题

某经销商于上年11月30日与境外某公司签订合约,将于3个月后购买商品一批,总价30万美元。经销商为

了规避购入商品的公允价值变动风险或现金流量风险,与某经营外汇银行签订了一项3个月到期的远期外汇合同,约定的远期汇率为16.60。在3个月后的本年2月28日,该经销商同时购买了商品并以净额方式结算了远期合同。假定在签约日后的年末,亦即财务报表日,两个月的远期汇率为16.55,人民币的市场利率为6;在2月28日,亦即购买日和结算日,美元对人民币的实际汇率为16.65。该笔业务符合套期保值的条件不考虑增值税等相关因素。根据以上资料,下列各项中正确的是()。

A.在财务报表日，远期合同的公允价值为一14286元

B.在财务报表日，远期合同的公允价值为14286元

C.在合同到期日，远期合同的公允价值为28571元

D.在合同到期日，远期合同的公允价值为15000元

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第3题

王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（）万元。

A.5

B.1.6

C.3.4

D.1

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第4题

某家庭以4 000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120 m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金8万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少

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第5题

某家庭以2000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为120m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金4万元，那么从第6年开始的抵押贷款月还款额为（）元

A.1417.68

B.444.08

C.1861.76

D.973

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第6题

某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6,6%。若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为（）元

A.120221.49

B.125270.06

C.136533.26

D.142567,54

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第7题

孙先生与张女士均为外企职员，夫妇俩的税后家庭年收入约为40万元。2001年夫妇俩购买了一套总价为90万元的复式住宅，该房产还剩10万左右的贷款未还，因当初买房时采用等额本息还款法，孙先生没有提前还贷的打算。夫妇俩在股市的投资约为70万元（现值）。银行存款25万元左右。则该家庭的资产负债率为（）

A.0.05

B.0.1

C.0.15

D.0

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