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更多“房屋已被法院查封，如有买受人愿意购买，根据我司要求不能签约（…”相关的问题
第1题
关于查封，以下说法正确的是（）
A.房屋被查封或者被限制转让的，签署的《房屋买卖合同》会被法院认定为无效合同
B.签订合同之前，一定要到房管局进行信息查询，查询确认交易房屋是否被登记为查封、占用等其他状态；若已被查封，则不允许操作
C.若签署了签前查封房屋买卖合同，则居间方不会被追究责任
D.若签署买卖合同后房屋被查封，则可以使用购房人的首付款进行解封
第2题
客户张先生通过德佑购买一套链家维护的房屋，签约时门店在网上进行了查档，显示房屋有抵押，未被限制。签约7天后房屋被查封且显示有两次抵押，因无法继续进行交易，业主愿意退还全部定金，无力承担违约金，客户称经纪方未核实清楚屋况，要求赔偿2万元。根据《贝壳四川省区客诉管理制度》，该赔偿由德佑和链家共同承担，且由德佑与客户签署赔偿协议，并将赔偿款全额支付给客户，再由链家将其应承担的赔偿款转付给德佑，这样操作是否正确（）
第4题
客户齐先生对房屋查封不太了解，于是向经纪人小曹咨询哪些情况下房屋有可能会被查封，以下小曹回答中解释正确的是（）
A.交易房屋存在抵押，业主三个月前有一次逾期还款，目前按时还款中
B.产权不明导致的纠纷:即房屋权利人不清晰或者有多个权利人互相之间产生纠纷
C.交易房屋为一房多卖:即出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给不同的买受人
D.权利人涉及恶意转移、变卖房地产
第5题
下列哪些类型为可通过申诉剔除市占考核的（）
A.房源无产权不可进行合法上市交易
B.房源有抵押给银行的情况
C.房屋被其他中介收购并转卖
D.房屋过户给自己的叔叔
E.房屋多重债务纠纷，已被查封
第8题
周女士通过麦田买房交了10万元定金，我司经纪人未落实房屋是否被查封，办理网签时，发现房屋在签约前已经被查封1年了，房东无法解封，经协商房东愿意退还已支付的定金10万元，但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿，该诉求符合我司损失垫付的条件。（）
第9题
下列关于出租人的义务，说法错误的是（）
A.房屋出租后发现存在甲醛超标的问题，出租人无需承担责任
B.房屋出租后出现水管自然老化爆裂，出租人无需承担责任
C.房屋出租后因租户使用不当导致家电损坏，出租人无需承担责任
D.房屋出租后发现房屋已被司法机关查封，出租人无需承担责任
