题目内容
（请给出正确答案）
A.房屋被查封或者被限制转让的，签署的《房屋买卖合同》会被法院认定为无效合同
B.签订合同之前，一定要到房管局进行信息查询，查询确认交易房屋是否被登记为查封、占用等其他状态；若已被查封，则不允许操作
C.若签署了签前查封房屋买卖合同，则居间方不会被追究责任
D.若签署买卖合同后房屋被查封，则可以使用购房人的首付款进行解封
答案
AB
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A.已出租的房屋不能进行买卖
B.依法收回土地使用权的房屋不能进行买卖
C.夫妻共有的房屋出售，需要配偶的同意出售证明
D.未经抵押权人同意已抵押的房屋不能进行买卖
E.查封的房屋可以进行买卖
关于房屋登记限制查询信息的说法，正确的是()。
A.原始登记凭证属于限制查询的信息
B.他项权利的设定时间属于限制查询的信息
C.司法查封情况属于限制查询的信息
D.任何人都无权查询限制查询的信息
A.不可交接定金
B.最高可交接50万
C.解除查封后可追加定金
D.解除查封后，只有一个抵押或者没有抵押的情况可以追加成交价的20%且不超过200万的定金
关于不动产登记资料查询的内容及要求，下列说法错误的是()。
A.所有权人提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况
B.对涉及国家安全、军事等保密的房地产登记资料，必须经国家安全、军事机关书面同意后，方可利用
C.查询人可以查阅、抄录不动产登记资料
D.对符合本实施细则规定的查询申请，因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在5个工作日内提供查询
A.房屋出租后发现存在甲醛超标的问题，出租人无需承担责任
B.房屋出租后出现水管自然老化爆裂，出租人无需承担责任
C.房屋出租后因租户使用不当导致家电损坏，出租人无需承担责任
D.房屋出租后发现房屋已被司法机关查封，出租人无需承担责任
关于查封、扣押，以下说法正确的是：()
A.可以重复查封
B.行政机关决定实施查封、扣押的，应当履行《行政强制法》第十八条规定的程序
C.所有查封、扣押决定书和清单应当于次日经行政机关负责人签字后，才交付当事人
D.对于查封、扣押决定书和清单的交付时间，《行政强制法》没有明文规定
A.交易房屋存在抵押，业主三个月前有一次逾期还款，目前按时还款中
B.产权不明导致的纠纷:即房屋权利人不清晰或者有多个权利人互相之间产生纠纷
C.交易房屋为一房多卖:即出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给不同的买受人
D.权利人涉及恶意转移、变卖房地产
A.将证监会在执法中对违法资金、证券的冻结、查封期限缩短为十五个交易日
B.本次新修证券法新增行政和解制度
C.被采取市场禁入措施的人员，在一定期限内不得从事证券业务但可以从事证券服务业务
D.有关市场主体遵守证券法的情况不会纳入证券市场诚信档案
