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经纪人小红在带客户看房,在小区里遇见了业主张先生,张先生明确表示有房源要出售,并提供了物业地址等信息。客户在场听到后对房源很感兴趣,想顺便看一眼,于是小红在未录入房源的情况下带客户看了此房,带看后立即录入了房源。请问小红的做法属于什么违规行为()
A.房源不录
B.房源晚录
C.私藏房源
D.销售线下房源
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C、私藏房源
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A.房源不录
B.房源晚录
C.私藏房源
D.销售线下房源
C、私藏房源
A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……
B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难
C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了
D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些
A.由于本房无法看房,小红带客户看的是同户型/反户型,录入同户型/反户型,不会被识别
B.录入同户型/反户型,也会被识别
C.带看发生时间早于房源录入时间(即使在房源录入之后录入带看)无法识别
D.带看发生时间早于房源录入时间,但只要选择录入带看时间包含了房源录入之后的时间,也会被识别
A.带看前提前去空看房源
B.提前与业主和客户确定看房的时间
C.提前准备好带看所需要的一些资料和带看工具
D.天气较热,于是田恬提前到有钥匙房屋中等待客户
A.向于先生体现该房源的稀缺性
B.通过在售房源对比、成交记录对比等向于先生体现该房源的高性价比
C.为了防止于先生对该房失去信心,隐瞒房屋涨价的信息
D.告知于先生购买此房获得的利益,鼓励于先生的购买决心
A.客户在房源详情页点击带看,钻石展位经纪人随机接收
B.房源角色人全都讲房,讲房展位是随机发布
C.微信小程序分享,谁分享展位就是谁
D.客户从讲房展位发起带看该经纪人未接收时,其他经纪人可以抢该商机
A.提前告知客户业主人很好、好说话,鼓励客户与业主多交流
B.铺垫客户,如果喜欢房子要多多夸赞,拉近与业主的关系
C.业主特地从比较远的地方赶来开门,叮嘱客户不要迟到
D.对于房子的居住感受,要问问房内的租户,哪怕租户对看房不是特别配合
A.客户姓名
B.客户电话全号
C.客户电话尾号
D.经纪人电话尾号
A.其中一人记录虚假带看
B.两人均记录虚假带看
C.其中一人记录一带多录异常
D.两人均记录一带多录异常
A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入
B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期
C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入
D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看
A.如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看由其中一人录入
B.当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期
C.如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入
D.如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看
A.小张在录入带看选择陪看人员时录入陪看人小赵
B.小张在录入带看选择陪看人员时录入陪看人小李
C.如果小张在带客户看房时,小赵在楼下等待并没有进到屋内,那么小张此次带看无需录入陪看人
D.以上都不对