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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

交付现场若出现“业主想先验房,后办理手续”时,应如何处理()

A.不允许,与业主僵持

B.不允许,与业主争辩,大声说服业主

C.直接联系现场客关部人员

D.让业主离开,等集中交付后再来

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直接联系现场客关部人员

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第1题
新项目交付,最有效的引导与推广设置在哪个环节最有效()

A.设置在业主办理手续的等候阶段,有专人引导并讲解

B.设置在物业陪同业主验房这个阶段,有专人引导并讲解

C.设置在集中休息区内

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第2题
对新交付项目,最有效的推广方式描述正确的是()

A.要重视交付现场面对面的引导与推广

B.要重视对零星收房的业主面对面的引导与推广

C.要重视高频的通过微信、电话沟通的推广,要有跟进

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第3题
交付前 1 个月,客关组织业主预收房活动,让客户亲临现场,预演交付收房流程,解答业主疑问,记录预收房过程中各项问题,坚定业主正式交付收房信心()
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第4题
出现如下情况时()则按非质保物料审批原则进行邮件申请配件

A.对于客户现场交付过程(即:客户未签署交付验收单),若客户提出合同或技术协议之外新需求,以质保形式出库的情况

B.质保期内非质保物料或超出质保期但以质保物料形式出库

C.因设备本省质量问题需要申请配件维修

D.因设计原因进行批量整改问题

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第5题
客户业主签约完成,客户当场交付中介费是以现金的形式,经纪人将现金存入银行卡在24小时内刷入了门店理房通,此行为是否合规()
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第6题
集中交付现场筹备物资详见《交付入住物资清单》 ,清单内容包括但不限于入住资料 盒、档案袋、档案盒、交房现场入住指引标识、展板及DV 宣传片及幸福基业物业小故事等 形象展示用品、住宅质量保证书、使用说明书、交付入住现场桌椅、钥匙挂板、业主档案袋、 电脑、复印机、打印机、饮水机等()
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第7题
小张主要通过()渠道对此房作查验?

A.网上咨询

B.现场察看

C.向物业相邻业主了解房屋使用情况

D.通过查阅物业相关文字资料了解

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第8题
业主来访,业主反映家中厨房返水,不正确的接待话术是()

A.好的,我马上联系工程部师傅到现场进行疏通,联系保洁员到您家先扫水。请您先回家等候,谢谢您,请慢走

B.x 师傅下午好,我是客服前台 xxx,刚刚 x 栋 xx 房业主 x 先生/女士反映厨房发生返水的情况,请问您可以在 x 分钟内到业主家中查看情况并进行疏通吗谢谢您

C.您好,x 阿姨,我是客服前台 xxx。,刚刚 x 栋 xx 业主 x 先生/女士反映厨房有返水、积水的情况,请问您可以 x 分钟内到业主家中协助清扫吗谢谢您

D.x 先生/女士,您好,我刚才已联系工程师傅和保洁阿姨,两位 x 分钟后就会达到您家,请您稍等,请问您家里有工具可以借用吗

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第9题
若吴某于4年前已将此房出租给甲某,租赁合同的租期为15年,而现在吴某想转让此房,则()。

A.租赁期限未到,不能转让

B.可以转让,原租赁合同有效

C.原租赁合同有效,有效期为11年

D.原租赁合同有效,有效期为15年

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第10题
个人业主制企业的优点不包括()。

A.办理手续简单

B.制约因素较多

C.决策迅速及时

D.经营方法比较灵活

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第11题
若经纪人小王在带客户看房时,客户产生明确的签约意向,要立即约签业主,此时小王的做法正确的是()

A.与客户说明公司的约签排序规则及原因

B.立即在手机端发起线上约签

C.联系维护人确认约签顺序及时间

D.马上联系业主开始约签

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