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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

若吴某于4年前已将此房出租给甲某，租赁合同的租期为15年，而现在吴某想转让此房，则()。

A.租赁期限未到，不能转让

B.可以转让，原租赁合同有效

C.原租赁合同有效，有效期为11年

D.原租赁合同有效，有效期为15年

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更多“若吴某于4年前已将此房出租给甲某，租赁合同的租期为15年，而…”相关的问题

第1题

若A公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理，委托另一经纪公司B处理吴某的房屋转让事务，经B公司的经纪人张小姐的努力，吴某房屋转让交易成功。之后，吴某应当()。

A.减半支付佣金

B.支付佣金给B公司

C.支付佣金给张小姐

D.按标准支付佣金

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第2题

若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理，委托C经纪公司处理吴某的房屋转让事务，经C公司的经纪人刘小姐的努力，吴某房屋转让交易成功。之后，吴某应当（）。

A.减半支付佣金

B.支付佣金给C公司

C.支付佣金给刘小姐

D.按标准支付佣金

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第3题

若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

A.王某的装修损失由张某承担

B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任

C.银行不承担王某的装修损失

D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

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第4题

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为 8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

A.6.19

B.6.42

C.7.20

D.9.58

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第5题

若此房准备转让，恰好某公司W有意于此房，在W公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，A经纪公司经纪人需要()。

A.将房屋转让涉及的税费告诉双方

B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉W公司

C.将W公司可承受的最高价告诉吴某

D.将吴某炒股业绩告诉W公司

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第6题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期

限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。

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第7题

有关吴某与A公司签订的房地产经纪合同，说法正确的是()。

A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号

B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同

C.这是商事代理合同

D.A公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担

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第8题

甲公司在与乙公司交易中获得由乙公司签发的面额50万元的汇票一张，付款人为丙银行。甲公司向丁某购买了一批货物，将汇票背书转让给丁某以支付货款，并记载“不得转让”字样。后丁某又将此汇票背书给戊某。如戊某在向丙银行提示承兑时遭拒绝，戊某可向谁行使追索权？

A.丁某