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[单选题]

甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租货合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）万元

A.56.25

B.60

C.90

D.120

答案

A、56.25

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第1题

2021年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。8月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金35000元。甲公司应补缴印花税（）元。

A.40

B.35

C.30

D.17.5

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第2题

甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列选项正确的是（）

A.丙、丁之间的租赁合同无效

B.甲公司有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失

C.甲公司有权请求丁公司返还机器，但是应补偿其损失

D.甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失

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第3题

某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切制机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切制机租赁期限结束时劳务公司将其交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为()。

A.简易交付

B.拟制交付

C.指示交付

D.占有改定

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第4题

甲公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款2800万元，当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用，租期2年，年租金40万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日，租赁期满甲公司出售该建筑物，售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为()万元。

A.-200

B.280

C.200

D.0

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第5题

ABC公司2021年6月签订租赁合同，约定7月将一台设备出租给甲公司，租期3年，合同约定7月出租时预收一年租金24万元（)，则ABC公司下列做法符合规定的是（)。

A.6月发生纳税义务，根据2万元计算增值税

B.7月发生纳税义务，根据24万元计算增值税

C.6月发生纳税义务，根据24万元计算增值税

D.7月发生纳税义务，根据2万元计算增值税

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第6题

1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

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第7题

甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（)。

A.甲应当向乙承担违约责任

B.甲不对乙承担违约责任

C.乙应当按照约定支付租金

D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

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第8题

某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭

店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。

A．补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格

B．补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格

C．补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格

D．补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格

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第9题

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展，又向他人租借了更大的

场地，便擅自将向甲租用的房屋，以自己的名义租给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租的简屋倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理，回答下列问题：

(1) 甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？

(2) 如何评价乙与丙问的租赁合同？请具体说明理由。

(3) 如甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？

(4) 该出租房倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？

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第10题

某上市公司2007年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始，2007年4月1日该写字楼账面账面价值1800万，公允价值2000万，2007年12月31日该投资性房地产公允价值2400万，2008年4月1日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售，出售价款己收讫，甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是()

A.转让时转让产生的收益为1000万

B.转让时转让产生的收益为600万

C.转让时确认的其他业务成本为1800万

D.转让时确认的其他业务成本为2400万

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第11题

下列各项中，对创世公司来说不适用非货币性资产交换准则的是（)。

A.创世公司以一项以经营租赁方式出租的土地使用权换取甲公司的一项生产性生物资产

B.创世公司以一套大型设备换入乙公司 60%的股权，取得这部分股权投资后，能够对乙公司实施控制

C.创世公司以一项公允价值为 4000 万元的无形资产换入丙公司一项公允价值为 5000 万元的在建工程，同时以银行存款支付补价 1000 万元

D.创世公司以生产经营过程中使用的一台设备与丁公司生产的一批办公家具进行交换

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