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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

甲将自己所有的一间简屋出租给乙使用,乙将该屋用于水果零售,后乙业务发展,又向他人租借了更大的

场地,便擅自将向甲租用的房屋,以自己的名义租给丙,尽管乙始终按时支付房租,但甲得知后,便以乙擅自转租为由,诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间,该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击,导致该出租的简屋倒塌,造成丙财产损失5000元。请根据合同法原理,回答下列问题:

(1) 甲的合同解除主张能否获得法院支持,为什么?

(2) 如何评价乙与丙问的租赁合同?请具体说明理由。

(3) 如甲与乙的合同解除了,丙如何维护自己的权利?

(4) 该出租房倒塌造成丙的损失,应由谁承担,为什么?

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第1题
甲公司将自己所有的10台机器出租给了乙公司,乙公司未经其同意,将其低价出售给知情的丙公司,丙公司又将其出租给丁公司。丁公司对上述交易过程完全不了解。下列选项正确的是()

A.丙、丁之间的租赁合同无效

B.甲公司有权请求丁公司返还机器,并且无须补偿其任何损失

C.甲公司有权请求丁公司返还机器,但是应补偿其损失

D.甲公司无权请求丁公司返还机器,但是丁公司应当补偿甲公司的损失

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第2题
甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办综合商店,又将另一间屋出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,甲()。

A.应将整个房屋卖给乙

B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

C.应将整个房屋卖给丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

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第3题
甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,请问下列表述
中哪一说法是正确的?()

甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋,出租给丙。现甲欲将自己的份额转让,请问下列表述中哪一说法

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第4题
甲将自己闲置的一套房子,租给乙,租期为一年,租出后不久房子的墙皮大块脱落,乙找到甲要求甲维修一下,甲说:“你凑合住吧,反正最近有个朋友在考虑买下这套房子,等他买下了让他去维修吧。”关于本案,下列说法符合法律规定的是()。

A.乙在维修时为了让客厅变得更大些,可以将餐厅和客厅之间的墙和门打通

B.乙有权要求甲维修房屋,甲拒不维修的可以自行维修,费用让甲来承担

C.为了减轻经济压力,乙可以将其中的一间卧室租给一大学生,但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖掉房屋,可以要求甲在同等条件下卖给自己

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第5题
下列关于卖淫嫖娼的说法正确的是()。

A.甲认识一卖淫女,卖淫女请甲帮自己介绍客人,有感谢。甲介绍5个朋友给卖淫女供其卖淫。卖淫女事后给甲1000元作为感谢。甲构成卖淫行政违法行为

B.乙为了增加收入,明知自己的闺密卖淫染上梅毒,仍然将自己一间闲置的卧室出租给闺密供其卖淫。乙涉嫌容留卖淫罪

C.丙听说某洗浴城收买妇女强迫卖淫,便以帮助找工作为名拐骗一妇女,卖至该洗浴城。洗浴城强迫该妇女卖淫。丙涉嫌拐卖妇女罪

D.丁是某网站的“小编”,明知某歌舞厅组织卖淫活动,在网站上为其发布招聘信息,介绍有卖淫意向的应聘人员给该歌舞厅。丁涉嫌组织卖淫罪

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第6题
下列有关物权变动的表述,正确的有()。

A.甲将其自行车出租给乙后,又将自行车出卖给乙,则该自行车买卖合同自合同成立之日起生效

B.丙将自己的电脑交给丁有偿保管,后丙将电脑卖给戊,如果丙未按期支付保管费,则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权

C.己将房屋出卖给其朋友,则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力

D.庚将自己的照相机卖给辛,在照相机没有交付给辛前,庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权,则该设定抵押权的行为无效

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第7题
根据合伙企业法律制度的规定,某普通合伙企业的下列事项中不适用于“除合伙协议另有约定外,应当经全体合伙人一致同意”决议规则的是()。

A.合伙人甲拟将自己部分财产份额转让给合伙企业聘用的不具有合伙人资格的经营管理人员乙

B.合伙人丙为担保自己的银行贷款,将财产份额出质给债权人某商业银行

C.转让该合伙企业所有的一间办公室

D.该合伙企业整体从北京搬迁至上海

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第8题
甲长期在外地工作,将其平房一间租给乙使用,某年回家探亲,发现乙在其原有的平房上面加盖了一间使其成为二层楼房,二人对房屋权属发生争议。根据民法原理,该二层楼房的所有权应属()

A.甲因附合而取得所有权,但应返还乙所出之钱

B.乙因加工而取得所有但应给甲适当补偿

C.乙因投资而取得所有权,但应给甲适当补偿

D.归甲乙共有

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第9题
甲无偿出借某屋供乙居住,甲将该屋出卖给丙,但未办理所有权变更登记。之后甲死亡,甲的继承人丁依法继承房屋,后来丁将房屋出卖给知上述甲丙交易的戊,则下列正确的是()。

A.甲死亡前,可以类推买卖不破租赁,乙对丙亦为有权占有

B.甲死亡前,丙对乙可以主张所有物返还请求权

C.甲死亡后,丁将房屋变更自己的名下时才取得房屋的所有权

D.乙得对戊主张有权占有

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第10题
甲向乙借款10万元,约定以自有的10台笔记本电脑设定质押担保,双方签订了质押合同。在合同中,双方还特别约定:1)如果甲到期不能还款,则该10台笔记本电脑即转移给乙所有,甲不得对此提出异议;2)在乙占有期间,乙可以出租、使用该10台笔记本电脑,所得收益用于冲抵债权。合同签订后,甲转移了10台笔记本电脑的占有。在乙占有电脑期间,乙将10台电脑出租给丙网吧用于丙网吧的经营。丙网吧在经营期间将10台电脑全部损坏,并为此支付了一笔损害赔偿金。后甲无力还款,双方就行使质权问题发生争议。根据上述案情回答下列问题:1)甲、乙约定如果甲不能还款,电脑所有权即转归乙所有是否有效?为什么?2)甲、乙约定乙可以使用、出租电脑,该约定是否有效?为什么?3)乙是否有权就丙网吧支付的损害赔偿金主张权利?为什么?
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