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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

在建筑物的评估中,适合于价格指数调整法的评估对象是()。

A.大型建筑物

B.单位价值小.结构简单的建筑物

C.价格较高的建筑物

D.账面成本不实的建筑物

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第1题
市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易的价格指数

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第2题
测算建筑物重置成本有许多方法,在具体评估过程中,经常采用的有()。

A.工料测量法

B.分部分项法

C.规模经济效益指数法

D.系数调整法

E.单位比较法

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第3题
为减少与实物资产相关的潜在财在损失,资产应该按一个数额保险,这个数据是A.由定期评估支持确定。B

为减少与实物资产相关的潜在财在损失,资产应该按一个数额保险,这个数据是

A.由定期评估支持确定。

B.等于单个资产的账面价值。

C.根据经济指数例如消费价格指数自动调整。

D.由董事会决定。

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第4题
上市交易的债券最适合运用()进行评估。

A.收益法

B.市场法

C.价格指数法

D.成本法

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第5题
运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()。

A.时间因素

B.功能因素

C.技术因素

D.地域因素

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第6题
特征导向评估法更适合于晋升的决策。()
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第7题
在本项目评估中,土地还原利率是一个重要参数,土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率()。

A.安全利率加风险调整法

B.风险分析法

C.经验判断法

D.纯收益与价格比率法

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第8题
下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。A.待开发土地B.待整理土地C.建筑物已陈旧的房地产D.土

下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。

A.待开发土地

B.待整理土地

C.建筑物已陈旧的房地产

D.土地具有开发或潜在开发价值的土地

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第9题
()适合于成批生产或大量生产,配合零件数少,装配精度较高的场合。

A.完全互换法

B.分组选配法

C.调整法

D.修配法

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第10题
为减少与实物资产相关的潜在财务损失,资产应该按一个数额保险,这个数额是A.由定期评估支持确定

为减少与实物资产相关的潜在财务损失,资产应该按一个数额保险,这个数额是

A.由定期评估支持确定。

B.由董事会决定。

C.根据经济指数例如消费价格指数自动调整。

D.等于单个资产的账面价值。

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第11题
为减少与实物资产相关的潜在财务损失,资产应该按一个数额保险,这个数额是:A.依据定期的评估

为减少与实物资产相关的潜在财务损失,资产应该按一个数额保险,这个数额是:

A.依据定期的评估确定

B.由董事会决定

C.根据经济指数例如消费价格指数自动调整

D.等于单个资产的账面价值

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