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（请给出正确答案）
[多选题]
下列关于成本逼近法适用范围描述正确的有()。
A.适用于新开发土地的估价
B.适用于建成区土地的估价
C.适用于山区乡镇企业用地的估价
D.适用于商业用地的估价
E.适用于学校、公共设施用地的估价
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A.土地估价时可选取评估的工业用地案例进行比较
B.以征地综合区片价为依据，运用成本逼近法评估同一区域内的工业用地，其地价水平接近
C.协议出让工业用地也须按市场价格评估，成交价格不得低于最低价标准
D.实行工业用地出让最低限价政策将促使土地出让价格回归到客观地价水平
A.土地取得费和土地开发费均应是评估期日的重置费用
B.各项费用的取费标准应有足够的依据和充分的分析
C.成本逼近法评估结果一般作为投入成本分析
D.成本逼近法评估的价格可以直接作为市场价格
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为()开发期。
A．1/4
B．1/2
C．2/3
D．整个
评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是()。
A．市场比较法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．基准地价系数修正法
A.有关法律、行政法规对铁路交通安全没有规定的，适用《安全生产法》
B.有关法律、行政法规对非煤矿山安全没有规定的，不适用《安全生产法》
C.有关法律、行政法规对消防安全另有规定的，适用《安全生产法》
D.有关法律、行政法规对危险化学品安全另有规定的，不适用《安全生产法》
预期收益原则可以在()中得以应用。
A．成本逼近法
B．市场比较法
C．成本法和剩余法
D．剩余法和收益还原法
A.给客户一点推动和刺激，速战速决
B.不讲方法、不讲策略，也暂时不考虑成本，一定要拿下来
C.从客户的外围入手，一层层往核心的采购圈里边逼近，最终拿下
D.与客户保持密切联系，防止竞争对手有空可钻
土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用()估算土地价格。
A．收益还原法
B．市场比较法
C．剩余法
D．成本逼近法
