题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
城市新房公司在销售新房项目时禁止出现下列行为（）
A.捆绑销售车位、储藏室
B.低于政府备案价格要求销售商品房
C.售后包租、返本销售
D.通过提供首付贷或者采取首付分期等形式垫付首付款
答案
ACD
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A.捆绑销售车位、储藏室
B.低于政府备案价格要求销售商品房
C.售后包租、返本销售
D.通过提供首付贷或者采取首付分期等形式垫付首付款
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A.损失应当由供电公司承担
B.损失应当由小张自己承担
C.损失应当由热水器的生产者承担
D.损失应当由热水器的销售者承担
A.代理新房买卖
B.房地产价格评估
C.代理房屋出租
D.房地产居间介绍
下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是()。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
A.级权益。房源查看权限正常，维护盘范围正常，优先获得商机（二手+新房）
B.级权益（排名城市前70%－85%）房源查看权限正常，维护盘范围正常，商机正常
C.级权益（排名城市后10%－15%）不能查看好房地址电话，维护盘范围缩小，无资格参与平台其他荣誉评选，不可担任讲师
D.级权益（排名城市后5%）不能查看全部房源的地址和电话，仅能通过维护人联系业主，维护范围缩小，无商机，无资格参与平台其他荣誉评选，不可担任讲师
关于寻找房子的区位的下列叙述错误的有()
A．由于房子的大小主要决定于购房者的主观意愿可伸缩的弹性较大
B．你打算买多少钱的房子决定于两大因素:一是区位,二是大小
C．期房与新房信息的来源有:房产大展、工地附近的销售中心与样品房、网络宣传、报章杂志广告
D．由于不同区位间的单价差距甚大,因此需考虑总负担能力,在可接受的居住面积下,选择你届时住得起的区位
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C．成本法:通常用于商用房地产
D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
下列关于房产投资方式的叙述错误的是()
A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行
B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价
C．以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权
D．以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资
A.甲市A、B区法院对该案都有管辖权
B.李某有权向甲市B区法院起诉
C.甲市B区法院的移送管辖是错误的
D.A区法院不接受移送，将案件退回8区法院是错误的
A.平等原则
B.诚实信用原则
C.公平原则
D.自愿原则
