首页 > 建筑工程类考试> 房地产经纪人
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司A,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托A公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与A公司签订了房地产经纪合同。下列选项中,属于A公司业务范围的是()。

A.代理新房买卖

B.房地产价格评估

C.代理房屋出租

D.房地产居间介绍

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第1题
孙某和张某共同开办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长。该幼儿园的法人代表是()

A.张某

B.孙某

C.孙某和张某

D.教职工大会

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第2题
李某、赵某和王某三人准备通过发起设立的方式设立一家股份有限公司,下列不能作为注册资本出资的是
()。

A.李某以货币出资

B.赵某以商誉出资

C.王某以机器设备出资

D.李某以专利权出资

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第3题
甲公司于2008年7月依法成立,现有数名推荐的董事人选,依照《公司法》规定,下列哪些人员不能担任公司董事?

A.王某,因担任企业负责人犯重大责任事故罪于2001年6月被判处三年有期徒刑,2004年刑满释放

B.张某,与他人共同投资设立一家有限责任公司,持股70%,该公司长期经营不善,负债累累,于2006年被宣告破产

C.徐某,2003年向他人借款100万元,为期2年,但因资金被股市套住至今未清偿

D.赵某,曾任某音像公司董事长,该公司因未经著作权人许可大量复制音像制品于2006年5月被工商部门吊销营业执照,赵某负有个人责任

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第4题
房地产经纪人李某和王某共同发起设立了一家合伙制房地产经济机构(以下简称A机构),办理了备案手续

房地产经纪人李某和王某共同发起设立了一家合伙制房地产经济机构(以下简称A机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理方某作为该机构的负责人。赵某来A机构的门店,想把自己的房子以4000元/月的价格出租;方某向赵某提出,如果按照4000元/月的价格租出房子后,赵某需要支付800元作为个人奖励,赵某同意了方某的要求。方某代表A机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,方某把赵某的房子以4000元/月的价格租给了钱某,赵某和钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向方某支付了800元奖励金。A房地产经纪机构与方某的关系是()。A.劳动关系

B.居间关系

C.委托关系

D.行政关系

A机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需要提交的材料包括()。A.营业执照

B.机构设立的可行性分析报告

C.经营计划

D.注册房地产经纪人员的情况

A机构的下列行为,符合房地产经纪服务标准的是()。A.根据服务合同的约定,实现委托人的目的

B.签订房地产交易合同

C.收取委托人额外支付报酬

D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

关于方某收取奖励费的说法,不正确的有()。A.方某向赵某收取800元作为奖励费是合理的

B.应由A机构向赵某收取800元奖励费

C.方某应将800元交给A机构,由A机构决定方某可以获得多少作为奖励

D.方某不应收取800元奖励金

关于A机构聘用方某作为负责人的说法,正确的是()。A.A机构聘用方某作为负责人是合适的

B.方某对A机构承担有限责任

C.A机构应承担方某代同赵某签订经济合同的相关责任

D.方某对A机构的债务承担无限连带责任

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第5题
有关吴某与A公司签订的房地产经纪合同,说法正确的是()。

A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号

B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同

C.这是商事代理合同

D.A公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担

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第6题
李某为某公司经理,其妻王某长期休病假在家,夫妇有一儿一女,儿子李甲于1995年与赵某结婚,婚后生有
一子李小刚。李甲于1998年车祸身亡。女儿李乙未婚,与父母同住。李某因工作关系经常在外出差,2000年于南方某城市认识了当地的女青年钱某,次年钱某为李某生有一子李丙,李丙一直随母亲生活。2003年李某意外死亡,经查,有现金5万元,银行存款35万元,李某生前没有遗嘱,对于李某的遗产分割,下列说法正确的是()。 (1)李某妻子王某可以分得遗产5万元 (2)李小刚可以代位继承其父李甲应得

A.(1) (3)

B.(2) (4)

C.(1) (2)

D.(3) (4)

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第7题
李某与其亲友、同事共45人共同投资200万元成立了一家有限责任公司。其中,作为股东之一的刘某以专
利技术出资,作价50万元。李某起草了公司章程,自任董事长。共有10名出资最多的股东在章程上签了字。公司章程规定,公司设立董事会,由1名董事组成;另设总经理一人并由董事王某兼任监事。

问:该公司的设立是否符合法律规定?为什么?

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第8题
孙某和张某共同举办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长,该幼儿园的法人代表是:()。

A.张某

B.孙某

C.孙某和张某

D.教职工大会

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第9题
若A公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,让另一经纪公司的经纪人张小姐与李某共同处理吴某的委托事务,则下列说法正确的是()。

A.经纪人张小姐与李某可以共同处理吴某的委托事务

B.在张小姐的指导下,李某可以处理此事务

C.二者承接业务违反了执业规范中的“职业范围”

D.二者承接业务违反了执业规范中的“回避制度”

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第10题
张某25周岁,李某17周岁,王某20周岁,三人因共同抢劫被法院分别判处有期徒刑8年、5年和构役5个月。
判决生效后,法院于8月20日将检察院的起诉书、法院的判决书和结案登记表送交公安机关。考虑到李某还有3个月即满18周岁,公安机关于10月初将张某和李某一起送交监狱执行刑罚,将王某送交拘役所执行。

问题:在本案中,哪些方面违反了法律规定?

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