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[多选题]
地产投资项目所需的资金除具有“货币—生产—商品—货币”这样一个一般的循环往复、连续不断的资金运动过程外，还具有（)等特性。
A.资金垫付量大
B.占用周期长
C.投资的固定性和增值性
D.风险大、回报率高
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A.资金垫付量大
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D．各种投资工具和投资方式
A.市场分析与预测
B.初步进行建设方案的策划
C.初步估算拟建项目所需的建设投资和投产后运营期间所需的流动资金
D.初步确定项目的资本金和债务资金需要数额和资金来源
E.研究劳动安全卫生与消防
A.组织编写工程招标文件、投标资格预审、开标、评标
B.选择确定设计、施工单位
C.确定工程项目投资、进度、质量总目标
D.筹集项目所需资金
E.实施目标控制
A.财政付出了资金，却无任何直接所得
B.从事的是非等价交换的活动
C.财政一手付出了资金，另一手相应的购得了商品与服务
D.财政没有付出资金，却取得了商品与服务
A．安全生产条件的改善
B．安全设施的采购和更新
C．聘请专职的安全技术人员
D．安全施工措施的落实
A.违反法律、行政法规或者国家有关规定,通过大众传播媒介、即时通信工具或者其他方式公开传播吸收资金信息
B.在销售商品、提供服务、投资项目等商业活动中,以承诺给付货币、股权、实物等回报的形式吸收资金
C.以发行或者转让股权、债权,募集基金,销售保险产品,或者以从事各类资产管理、虚拟货币、融资租赁业务等名义吸收资金
D.设立互联网企业、投资及投资咨询类企业、各类交易场所或者平台、农民专业合作社、资金互助组织以及其他组织吸收资金
A.资金时间价值是货币随着时间的推移而产生的一种增值，因而它是时间创造的
B.资金投入生产经营才能产生增值，因此时间价值是在生产、经营中产生的
C.货币没有时间价值，只有资金才具有时间价值
D.一般而言，时间价值以复利方式计算
E.同等单位的货币，其现在价值高于未来价值
以下关于项目收益债，说法正确的是()。
A.具有评估资质的资产评估机构可作为独立第三方对项目收益和现金流覆盖债券还本付息
B.募集资金投资项目应为已开工项目，未开工项目不能作为募股项目
C.可不设置差额补偿机制
D.项目投资内部收益率必须大于8％
