题目内容
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[主观题]
对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（）都可以看成是货币形式体现的资金
流出或资金流入。
A．自有资金、融资方式
B．现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果评价指标
C．投入的资金、花费的成本和获取的收益
D．各种投资工具和投资方式
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A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益
A.资金垫付量大
B.占用周期长
C.投资的固定性和增值性
D.风险大、回报率高
A.企业持有投资性房地产的目的是赚取租金或资本增值，或二者兼而有之
B.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产属于固定资产
C.对于无法预见为企业带来经济利益期限的无形资产不应摊销
D.企业应当根据与固定资产有关的造价合理选择固定资产折旧方法。
A.提高品德和文化修养，体现青春的内在美
B.穿着要有风格，展现自己的独特魅力
C.绝对的标新立异，与众不同
D.没特点也就是有特点
