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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅。如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的征收补偿为()。

A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值

B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失

C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失

D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

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第1题

根据下列材料，请回答 81～90 题：某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。第 81 题城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第2题

某日，T 公司从 W 公司购入甲、乙、丙 3 种材料，发生的运杂费用按照材料的重量分配，购买材料的各

某日，T 公司从 W 公司购入甲、乙、丙 3 种材料，发生的运杂费用按照材料的重量分

配，购买材料的各项开支如下表所示：

材料名称重量（千克）买价（元）进项税额（元）运杂费（元）

甲材料 40000 1000000 170000

乙材料 25000 250000 42500

丙材料 35000 630000 107100

合计 100000 1880000 319600 80000

则甲材料的采购总成本应当是（）。

A、1170000 元 B、1000000 元 C、1202000 元 D、1032000 元

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第3题

（二）2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。第 100 题该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为（）万元。

A.0

B.6000

C.6475

D.8000

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第4题

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题该写字楼标准层面积为（）㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第5题

某日，甲公司购入不需要安装的设备一台，买价为 80000 元，支付增值税 13600 元，支付运输费 6000

某日，甲公司购入不需要安装的设备一台，买价为 80000 元，支付增值税 13600 元，支

付运输费 6000 元，保险费 400 元，上述款项均已通过银行转账付讫。则甲公司应当编制的

会计分录为（）。

A、借：固定资产 80000

贷：银行存款 80000

B、借：固定资产 100000

贷：银行存款 100000

C、借：固定资产 80000

应交税费—应交增值税（进项税额） 13600

管理费用 6400

贷：银行存款 100000

D、借：固定资产 93600

管理费用 6400

贷：银行存款 100000

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第6题

民用建筑和工业厂房的严重危险级场所，自动喷水灭火系统设计基本参数中的作用面积为（）m2。A.100B

民用建筑和工业厂房的严重危险级场所，自动喷水灭火系统设计基本参数中的作用面积为（）m2。

A.100

B.160

C.260

D.300

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第7题

（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

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第8题

希望公司的甲车间本月生产的产品为 K产品和 L产品，共发生制造费用 80000 元，该公司按照生产工

希望公司的甲车间本月生产的产品为 K产品和 L产品，共发生制造费用 80000 元，该

公司按照生产工人工资比例分配制造费用。经计算，本月 K产品应负担的制造费用为 50000

元，L产品应负担的制造费用为 30000 元。则希望公司应当编制的会计分录为（）。

A、借：库存商品—K产品 50000

—L产品 30000

贷：制造费用 80000

B、借：生产成本—K产品 50000

—L产品 30000

贷：制造费用 80000

C、借：制造费用 80000

贷：库存商品—K产品 50000

—L产品 30000

D、借：制造费用 80000

贷：生产成本—K产品 50000

—L产品 30000

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第9题

以下问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划

以下问题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项

甲公司在某市规划区内取得一宗土地，计划建一宾馆，现已开工。由于融资的需要，甲公司拟以该宗地抵押贷款，并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。

在该种情况下，根据《城市规划法》的规定，甲公司所占用的土地()。

A．符合法律规定

B．需先办理抵押贷款审批手续

C．建设用地规划审批手续不全

D．未办土地出让手续，应补办出让手续、补交出让金

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第10题

某单层工业厂房的外墙脚以上外围水平面积为7200m2,厂房高7.8m,内设有二层办公室,层高均大于2.2m,

其外围水平面积为350m2,厂房外设办公室外楼梯两层,每个自然层水平投影面积为7.5m2,则该厂房的总建筑面程为()。

A.7557.5m2

B.7565m2

C.7900m2

D.7915m2

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第11题

新华公司经计算，本月应付职工工资 680000 元，其中：生产甲产品工人工资 330000元，生产乙产品工

新华公司经计算，本月应付职工工资 680000 元，其中：生产甲产品工人工资 330000

元，生产乙产品工人工资 270000 元，车间管理人员工资 30000 元，公司总部人员工资 50000

元，则新华公司应当编制的会计分录为（）。

A、借：生产成本—甲产品 330000

—乙产品 270000

制造费用 30000

管理费用 50000

贷：应付职工薪酬 680000

B、借：生产成本—甲产品 330000

—乙产品 270000

制造费用 80000

贷：应付职工薪酬 680000

C、借：应付职工薪酬 680000

贷：生产成本—甲产品 330000

—乙产品 270000

制造费用 30000

管理费用 50000

D、借：库存商品—甲产品 330000

—乙产品 270000

管理费用 80000

贷：应付职工薪酬 680000

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