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[单选题]

经济适用房的开发利润应控制在()以下。

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%

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第1题
以下建设用地的土地使用权,确属必要的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨()。

A.国家机关用地和军事用地

B.能源、交通、水利等工程用地

C.城市根基设施用地和公益事业用地

D.经济适用房开发工程用地

E.工业用地

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第2题
根据下列材料,请回答 81~85 题:某市W房地产开发公司(以下简称w公司)拟建一经济适用住房小区,需要征用本市2乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后,w公司决定调整最初的开发方案,欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅,并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中,由于建设资金不足,w公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行,取得了2000万元的建设贷款。两年后,该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用,W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。第 81 题 w公司通过()方式获得该经济适用住房小区开发用地。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.转让

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第3题
开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地,在开工建设前接到政府规划调整通知,将 该地块列入经济适用住房开发建设用地,提高容积率,并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是()。

A.没有改变用途,政府不需要给开发商补偿

B.由建商品房改为建经济适用房,应返还给开发商出让金

C.必须将开发商支付的街头绿地部分的土地出让金全部返还

D.新增加的容积率是经济适用住房建设的要求,不应向开发商收取新的费用

E.绿地产权归未来业主共同所有

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第4题
下列关于房地产开发企业销售未完工开发产品企业所得税的表述中,正确的有()

A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低15%

B.企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税

C.经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%

D.开发项目位于地级市城区及郊区的,计税毛利率不得低于l0%

E.在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料

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第5题
下列项目中,不予免征城镇土地使用税的是()。

A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地

B.按规定不需要缴纳耕地占用税,征用未满一年的用地

C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

D.物业公司为小区居民供热使用的土地

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第6题
关于经济适用房的特性,下列说法正确的是()。A.户型合理,年代较新,价格适中,适应最低收入家庭的

关于经济适用房的特性,下列说法正确的是()。

A.户型合理,年代较新,价格适中,适应最低收入家庭的承受能力

B.在开发建设阶段,由政府视市场需求确定开发建设的规模,以行政划拨方式提供土地,通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本

C.在使用阶段,全面推行社会化物业管理,保持其良好的运行状态和居住环境

D.国家对经济使用房建设实行金融支持,鼓励金融机构优先发放贷款

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第7题
下列所述哪些不属于经济适用房的特性()①户型合理,年代较新,价格适中,适应中低收入家庭的承受能力

下列所述哪些不属于经济适用房的特性()

①户型合理,年代较新,价格适中,适应中低收入家庭的承受能力

②在开发建设阶段,由政府视市场需求确定开发建设的规模,以行政划拨方式提供土地,通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本

③在销售阶段,销售对象限定为具有当地常住户口的中低收入家庭的居民,执行购买过程中的申请、审批和记备案制度,以政府审定的微利价格限价销售

④在使用阶段,全面推行社会化物业管理,保持其良好的运行状态和居住环境⑤国家对经济适用房建设实行金融支持,鼓励金融机构优先发放贷款

A.①②③④⑤

B.①②③④

C.①②③⑤

D.②③④⑤

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第8题
以下不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是()。

A.征地和拆迁费用   

B.建安工程费   

C.借款利息   

D.住宅小区根底设施建立费   

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第9题
城市的建设和发展,应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设,妥善处理新区开发与旧区改建的关系,统筹兼顾()和周边农村经济社会发展,村民生产和生活的需要。

A、廉租房建设

B、经济适用房建设

C、进城务工人员生活

D、城市低收入者生活

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第10题
下列有关城镇土地使用税的说法中,正确的是()

A.外商投资企业不适用城镇土地使用税,但外国企业适用城镇土地使用税

B.公园自用的土地征收城镇土地使用税

C.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地可减免城镇土地使用税

D.如存在土地使用权权属纠纷未解决的由原拥有土地使用权的单位纳税

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